• Verkocht

Apeldoornseweg 53 8172 EH Vaassen Vulcanus - de Pirk

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 2.535 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen op een fraai aangelegd perceel.
Wat verscholen vanaf de weg van Vaassen naar Apeldoorn ligt deze prachtige villa aan de rand van Vaassen op een zeer mooie plek op de Veluwe nabij het natuurgebied, "Kortenbroek'' en het Kroondomein met haar bossen en heidevelden. Deze villa beschikt over een ruime oprit met meerdere parkeermogelijkheden, een overkapping met een laadpaal voor uw elektrische auto. De oppervlakte van het perceel met een grootte van 2.535 m² is verdeeld in een voortuin die bestaat uit een prachtig aangelegde tuin en een ruime achtertuin met een terras met natuurlijke parasols in de vorm van platanen overlopend naar een gazon waar u onder de bomen door, een mooi beeld heeft op een groot achtergelegen gazon. Een locatie waar u van absolute privacy geniet.

Vanuit de woning kunt u op korte afstand ook eindeloos wandelen en ronddwalen over de Veluwe, de Kroondomeinen en het Geldersch Landschap. Het unieke van deze villa is de ligging aan de rand van het buitengebied van Vaassen overgaand in het buitengebied van Wenum Wiesel, terwijl het centrum van Vaassen en Apeldoorn met alle faciliteiten op korte afstand liggen.

De woning is gebouwd in 2006 en heeft door zijn indeling de mogelijkheid tot kantoor of werken aan huis. Door de keuzes die de huidige eigenaren hebben gemaakt is deze woning erg zuinig in het energieverbruik. Zo wordt er gebruik gemaakt van vloerverwarming in de gehele woning die verwarmt wordt met een cv-ketel, is er op de 1e verdieping in 2020 een warmtepomp/airco geplaatst voor verwarmen of koelen, zijn er in 2017 zonnepanelen geplaatst en er is een zonneboiler aanwezig. Het geheel is volledig geïsoleerd en zoals u mag verwachten voorzien van een energielabel A.

INDELING
Begane grond
Een royale hal met vide die een geweldig gevoel van ruimte geeft. In deze hal bevind zich een garderobe, een toilet en heeft u toegang tot kantoorruimte/werkkamer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, vanuit de woonkamer heeft u een mooie zichtlijn naar de achtertuin.
Vanuit de woonkeuken loopt u via de schuifpui naar de tuin en het terras. Door de volledig wegschuivende pui wordt de tuin bij de woonkeuken getrokken en geniet u hier van een prachtig uitzicht over het terras en de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling. Grenzend aan deze keuken treft u de bijkeuken, in deze bijkeuken zijn de wasmachine en de wasdroger opgesteld achter een schuifkastenwand. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de werkkamer/kantoorruimte.

1e verdieping
ruime speelse overloop/vide, 2e toilet, 5 slaapkamers waarvan er 3 royaal zijn in oppervlakte, 2 zijn voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde zijn uitgevoerd met een balkon. De zeer royale badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche en wastafelmeubel. U heeft hier de mogelijkheid om met de verlichting uw eigen sfeer te creëren.

2e verdieping
Via de vlizotrappen zijn de 2 aanwezige vlieringen bereikbaar. Hier is nog de nodige extra bergruimte aanwezig om spullen op te bergen.

Samengevat de kenmerken van het object.
Bouwjaar: 2006
Inhoud: ca. 865 m³
Woonoppervlakte: ca. 226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m²
Bouwwijze: traditionele bouw, opgetrokken in steen.
Dakbedekking: gedekt met geglazuurde dakpannen.

Energielabel: A-label.
Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en glasisolatie (dus volledig geïsoleerd).

Installaties:
- cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2006
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- op de 1e verdieping warmtepomp/airco, merk Daikin bouwjaar 2020
- zonnepanelen, 17 stuks
- zonneboiler
- laadpaal voor elektrische auto

Bijgebouwen: een in hout uitgevoerde garage en berging
Oppervlakte perceel: ca. 2.535 m²
Perceel: fraai aangelegde tuin en bostuin
Ligging: nabij de natuurgebieden van Vaassen, Wenum Wiesel en de Veluwe, het dorpscentrum van Vaassen ligt binnen handbereik.

Kortom:
Deze woning moet u komen zien en beleven. Wij zullen u hier dan ook met veel plezier rondleiden.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
2.535 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 5475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAASSEN D 5014
Oppervlakte
1.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAASSEN D 5435
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.888 m² (89,9 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Triest Makelaars

Bel 0578-571629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.