• Sold

de Veldkamp 4 8172 XE Vaassen Krugerstraat Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Price on request

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit hoekhuis voldoet aan vele wensenlijstjes: het heeft veel ruimte en staat in een rustige straat midden in het dorp Vaassen. Tot voor kort was dit het ‘thuis’ van haar eerste eigenaren, nu staat het klaar voor een update én voor de start van een nieuw tijdperk.

Achter de voordeur wacht u een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en links van u de deur naar het toilet. Deze heeft een zwevend toilet, een fontein en is betegeld in lichte kleuren. Rechts van u is de deur naar de woning.

Hier binnen is veel leefruimte, aangevuld met licht dat binnen schijnt via ramen aan de voor-, achter- en zijkant van het huis. De open haard geeft extra sfeer aan het woongedeelte en daarachter, iets versprongen, is het eetgedeelte - met alle ruimte voor een flinke stamtafel. Aan deze kant van de woning is ook de keuken.

De keuken doet als zodanig al decennia trouwe dienst en kan zeker nog jaren mee, maar als u geen uitgesproken vintage liefhebber bent, heeft u waarschijnlijk andere wensen. Het is aan u. De ruimte staat in elk geval voor veel mogelijkheden en de ligging belooft u ontbijtjes in de zon, al dan niet met de tuindeur open.

Terug in de kamer gaat u via een spiltrap naar boven, waar het trapgat wordt afgesloten door een deur naar de overloop.

1e verdieping
De overloop is heel efficiënt ingedeeld. Hier komen de deuren van vier(!) slaapkamers uit. De twee ruime slaapkamers aan de achterkant zijn even groot en kijken vrij uit. Aan de voorkant is de ruimte opgedeeld in een grote slaapkamer met wastafel en een bescheiden kamer, zeker groot genoeg om als slaapkamer te gebruiken.

Centraal tussen de kamers ligt de badkamer. Deze is netjes ingericht, met een douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Achter de zevende deur op de overloop vindt u de vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping
De zolder werd tot nog toe gebruikt als bergzolder. Ook staat hier de CV-combiketel opgesteld. De ruimte is geïsoleerd, netjes afgetimmerd en een dak-kantelraam zorgt voor daglicht. Op deze verdieping zijn nog heel veel mogelijkheden.

Buiten
Lekker veel groen rondom het huis zorgt voor sfeer en privacy zo op de hoek van de straat. Met een voortuin, een zijtuin en een achtertuin heeft u alle ruimte. Achter het huis is een terras ingericht, met een elektrisch zonnescherm voor wanneer u extra beschutting wenst.

In de praktijk zal de oprit aan de zijkant van het perceel waarschijnlijk uw dagelijkse opgang zijn. Hier staat de garage, met daar aan vast een carport. Zo staat uw auto droog en dicht bij huis en dat is wel zo prettig. Naast de garage is de opgang naar de tuin en de achterdeur, ook is hier een berging voor bijvoorbeeld uw fiets(en) en tuingereedschap.

Garage
Met uw auto onder de carport en uw fiets(en) in de berging, blijft in de garage alle ruimte over. Deze heeft een loopdeur via de achtertuin, een kanteldeur aan de straat en er is verwarming en stromend water. Onder de houten planken op de vloer bevinden zich een kelder en een smeerput. Zeker als sleutelen uw hobby is, zullen deze ruimtes u verrassen!

Buurt
Aan De Veldkamp woont u in een fijne, rustige straat en toch heeft u alles bij de hand wat het dorp te bieden heeft. Basisscholen zijn op loopafstand, sportcentrum De Koekoek is om de hoek, het dorpscentrum ligt op steenworp afstand en alle recreatiemogelijkheden zijn in uw directe omgeving. Vaassen heeft als dorp veel te bieden, maar wilt u uitwijken dan bereikt u (met de auto) de binnenstad van Apeldoorn in een kwartier.

Wetenswaardigheden
• De buitenkant is onlangs nog helemaal geschilderd
• In de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer
• De wasmachineaansluiting vindt u in de keuken
• Warm water in de keuken wordt geleverd door een close-in boiler

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Unknown
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 3251
Kadastrale kaart
Area
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
58 m² (5,8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Erve Wonen

Bel 055 3017188
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
de Veldkamp 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zonder de begeleiding van Hendriks hadden we nooit zo'n scherp en winnend bod kunnen doen! Naast goede kennis over het aanbod in ons zoekgebied ook bouwkundige kennis in huis wat fijn was tijdens de bezichtiging. Communiceren open en transparant wat veel vertrouwen geeft. Wij zijn ontzettend dankbaar!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.