• Verkocht

Grotenkampstede 154 8171 JK Vaassen Oosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In deze tijd is het verbouwen van een woning een uitdaging én zeer kostbaar. Steeds meer woningzoekenden kiezen voor een huis die helemaal áf en klaar is. Woongeluk waar je zo in kunt stappen heeft zijn waarde: welkom aan de Grotenkampstede 154 in Vaassen. Een strakke middenwoning waar zichtbaar is dat de eigenaren verstand hebben van onderhoud en verbouwen!

Dit gave huis ligt in de leuke nieuwbouwwijk de Oosterhof. Veel jonge gezinnen wonen in deze buurt, die tevens bewoond wordt door senioren buren. Hierdoor is een gezellige en mooie mix aanwezig tussen jong en oud. Met ruim voldoende speelruimte en groen een heerlijke buurt !

Zowel in als rondom het huis valt op dat de woning met zorg en aandacht bewoond is. Alle afwerkingen, vooral de vloeren, stralen kwaliteit en sfeer uit. Ook de staat onderhoud is optimaal, waardoor je gelijk kunt beginnen met inrichten naar eigen smaak en wens.

Binnen is de indeling praktisch en traditioneel. De hal met toilet en trapopgang geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met een dubbele deur naar het terras. Ook hier is alles als nieuw en keurig verzorgd. De keuken is via een toog te bereiken en in lichte kleurstelling gekozen en past bij iedere smaak en interieur. Aan de achterzijde zorgt een aangebouwd "klompenhok" er voor dat de kou en warmte niet gelijk in de woonkamer terecht komt.

Boven ervaren we ook de praktische indeling met 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn royaal doordat een grote dakkapel geplaatst is over bijna de hele breedte van het huis. En dan de badkamer. Slim en handig ingericht met een inloopdouche, een wand die de douche scheidt van het toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vinden we op de overloop de CV ruimte, bergruimte en wasmachine- en drogeropstelling. Ook is hier de 4e slaapkamers gelegen, uiteraard ook zeer geschikt voor een royale thuiswerkplek. Alle ruimtes op deze verdieping hebben lekker veel daglicht door de grote dakramen.

En dan de tuin: zeer praktisch ingericht met sierbestrating. Tegen de stenen berging is een gezellige overkapping/veranda gemaakt.

De achterzijde van het huis is bijzonder gunstig gelegen voor zonnepanelen. Onze tip: overweeg om bij de koop van dit huis zonnepanelen gelijk mee te financieren, dat bespaart daarna veel energiekosten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Algemene Woningkeur en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN C 3247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,6 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schieven Keizer

Bel 0578-612630

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.