• Verkocht

Vuurdoornstraat 208 8171 XD Vaassen Heggerenk

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer royale eengezinswoning (eindwoning) gelegen in een vriendelijke woonwijk met groen en weids uitzicht aan de zijkant van de woning. Het betreft een speelse splitlevel woning welke maximaal is uitgebouwd en daardoor heel veel woonoppervlakte heeft te bieden. Maar wat deze woning ook te bieden heeft, zijn de 2 kamers op de begane grond welke ideaal geschikt zijn voor werk- en/of hobbyruimte aan huis. Dit huis kenmerkt zich door de vele (slaap)kamers die de woning heeft te bieden. Momenteel 5 kamers, maar 1 kamer is relatief eenvoudig op te splitsen waardoor 6 kamers mogelijk zijn (origineel zijn dit ook 2 kamers geweest). De woning is goed onderhouden en in 2018 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom) en is de woning volledig naar dubbel glas gebracht. Doordat de woning op de hoek van een rij ligt is er een voordeel van 2 extra ramen in de zijgevel. Hierdoor heb je zowel in de woonkamer als in het "trappenhuis" extra lichtinval. Deze ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Rustig, groen en vriendelijk gelegen in de woonwijk "Heggerenk. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsarm aangelegd. Tevens is de achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging. Uitvalswegen richting Apeldoorn, Epe en de A50 zijn zeer goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met ruime garderobe mogelijkheden, toilet met fontein, moderne meterkast, aan de voorzijde een ruime kamer, ideaal als werk- en/of hobby ruimte. Aan deze kamer grenzend een interne berging met o.a. de C.V.-ketel opstelling (Remeha Tzerra, 2018, eigendom). Een half niveau lager aan de achterzijde (souterrein) bevindt zich tevens nog een ruime kamer. Ook deze kamer kan ideaal gebruikt worden als werk- en/of hobby ruimte.

Eerste verdieping
Ruime woonkeuken waarbij de keuken in hoekopstelling is geplaatst en er voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. De keuken is neutraal en modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron en afzuigkap. Er is een losse koelkast in de keuken aanwezig welke eventueel overgenomen kan worden. Door grote raampartijen is dit een heerlijk lichte keuken. Via de deur bij de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Een half niveau hoger bevindt zich de ruime en gezellige woonkamer voorzien van houtkachel (blijft achter). Doordat deze woning op het eind van een rij is gelegen is, is er een extra raam aanwezig, dit is direct te merken qua lichtinval. Het uitzicht hier is weids en groen, heerlijk rustig. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig over de volledige gevelbreedte.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de ruime inpandige badkamer. De 2 slaapkamers zijn beiden royaal van formaat waarbij de slaapkamer aan de voorzijde origineel 2 slaapkamers zijn geweest (dit is eenvoudig weer te realiseren). De slaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim aan door de hoge plafonds. Tevens is deze kamer voorzien van een balkon over de volledige gevelbreedte. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel opstelling.

Derde verdieping
Door de extra dakopbouw is deze woning voorzien van een 3e verdieping. Over de volle breedte van de woning is hier wederom een ruime slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is heerlijk licht door grote raampartijen en is aan beide kanten voorzien van opslagruimte achter schotten.

Bijzonderheden:

- Eindwoning met vrij en groen uitzicht;
- Zeer royale woonoppervlakte van circa 170 m2;
- Thans 5 (slaap)kamers, eenvoudig 6 te realiseren;
- Gunstige mogelijkheden tot werkplek en/of praktijk aan huis;
- Woning volledig voorzien van dubbel glas;
- Zonnepanelen (14 stuks, eigendom, 2018);
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Zonnige achtertuin op zuidwesten met achterom;

Energielabel A, geldig tot en met 20-01-2032

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's en documentatie beschikbaar. Deze is te vinden op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN H 2589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij

Bel 055-3034025
Mevr. Nass
Vuurdoornstraat 208
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij de verkoop van ons huis was de samenwerking met Léon heel goed. Hij denkt mee en reageert snel. Hij is enthousiast en deskundig en komt met goede suggesties.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Laarhoven Makelaardij
Wat fijn om te lezen dat jullie de samenwerking gewaardeerd hebben, Maarten en Rina. We hebben samen een mooi resultaat behaald bij de verkoop van jullie mooie woning. Wij zien elkaar bij de overdracht! Vriendelijke groet, Léon en Martine

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.