• Verkocht

Voorweem 19 6675 EC Valburg De Weem

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 556 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen is een wens van velen, en als dat kan in zo’n fijn huis is dat helemaal top. Deze sfeervolle woning heeft een nieuwe keuken en badkamer, is zeer netjes afgewerkt en onderhouden en wordt omringd door een zonnige tuin met veel privacy. Je hoeft niet of nauwelijks iets aan het huis te doen voordat het genieten kan beginnen. Je woont hier bovendien energiezuinig, mede dankzij de zonnepanelen op het dak. Daarnaast is er heel veel ruimte in huis, waaronder een grote garage.

Locatie
De Voorweem is een rustig straatje in een prettige wijk met een ‘tuindorp-opzet’: er is veel groen en speelgelegenheid en er komt alleen bestemmingsverkeer. Tegenover het huis ligt een veld met speeltoestellen. Het centrum van Valburg is dichtbij. Daar zijn voorzieningen zoals een supermarkt, andere winkels, horecagelegenheden en een basisschool. Valburg ligt mooi landelijk, maar niet ver van Arnhem en Nijmegen en de snelwegen in de regio zijn snel en makkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond kom je vanuit de hal in de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is prachtig ruim (zo’n 80 m2) en heel licht. Er zijn ramen aan drie kanten en openslaande deuren naar de tuin. Ondanks dit grote oppervlak doet de ruimte gezellig en warm aan, je kunt er makkelijk verschillende hoeken maken voor zitten, eten, spelen, werken, tv-kijken….
De keuken is splinternieuw, hij is in maart 2021 geplaatst. Hij is is strak uitgevoerd en gezellig ingedeeld met een eetbar. Er is een inductiekookplaat met afzuiging, een combioven/magnetron, koelvriescombinatie, afwasmachine en een Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken loop je door naar een ruime zij-nis met twee grote ramen. Dit is een leuke plek voor een eettafel of voor een werkplek.
Aan de keuken grenst een handige bijkeuken, met een deur naar buiten en een deur binnendoor naar de garage.
Op de hele benedenverdieping ligt een houten vloer, alle wanden zijn wit.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een groot raam met een mooie lichtinval. De kamers zijn 18, 18, 16 en 12,5 m2 groot. Op alle kamers ligt naturel laminaat en alle wanden zijn glad afgewerkt.
De badkamer is in juli 2019 vernieuwd. Het is een comfortabel ingerichte ruimte met een bad, douche, wastafelmeubel en wc. De wanden zijn afgewerkt met betongrijze tegels, op de vloer liggen tegels met een motief.

Zolderverdieping
Hier is nog een kamer met een groot dakraam en een overloop met veel bergruimte.

Buiten
In de tuin is van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds zon. De tuin is mooi groen begroeid, wordt omzoomd door een beukenhaag en er zijn veel fijne rustige plekken om te zitten. Achterin staat een schuurtje met daarnaast een gezellig overkapt terras met houtkachel.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op mooie plek
- Zeer ruime, lichte woonkamer
- Nieuwe keuken en badkamer
- Zonnige tuin
- Overkapt terras met houtkachel
- Grote garage
- 17 LG-zonnepanelen (dec 2020)
- Buitenkant woning volledig geschilderd in 2020
- Onderhoudsarme kunststof boeiborden
- Dakbedekking garage vervangen in 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
556 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VALBURG I 1232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.