• Verkocht

Stationsstraat 33 6675 AV Valburg De Weem

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 6.200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen vrijstaande woning met mooie schuur en diverse bijgebouwen. De woning is keurig onderhouden en verrassend ruim. De grote schuur van 50 m² is voorzien van een bergzolder en in combinatie met het royale perceel biedt dit object u vele mogelijkheden. De woning en schuur zijn gunstig op het perceel gesitueerd en de totale oppervlakte hiervan is maar liefst 6200 m².

Indeling
Begane grond: hal/entree met meterkast. Trapopgang en fraaie vide. Toilet met fonteintje. De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en aan de achterzijde is er een schuifpui naar het terras. De houtkachel zorgt in de winterdag voor sfeer en extra warmte. Middels een toog is de eetkeuken te bereiken met hier een inbouwkeuken voorzien van apparatuur. Van achter het aanrecht heeft u een schitterend uitzicht over het diepe perceel. De aangrenzende bijkeuken is ruim 12 m² groot en hier is o.a. een witgoedaansluiting en wastafel. Op de begane grond treft u ook nog een mooie slaap-/werkkamer. Door de praktische indeling is het eenvoudig mogelijk om levensloopbestendig te wonen. Ook een mooie werkruimte aan huis is hier uitstekend te realiseren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 3 mooie slaapkamers waarvan er één is voorzien van inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet. C.V.-/bergruimte met een Nefit combi-ketel die is vernieuwd in 2019.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden
Extra info: de woning heeft een definitief energielabel B. De woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar). De vrijstaande garage met bergzolder is o.a. voorzien van een loopdeur en 2 op afstand bedienbare garagedeuren. Naast de schuur (50 m²) is er een tuinkas en zijn er nog twee extra schuurtjes aanwezig. Verschillende dagelijkse voorzieningen waaronder een dorpssupermarkt en slagerij zijn in het dorp Valburg te vinden. Om gezellig te winkelen of voor een bezoek aan de horeca bent u in het nabijgelegen Arnhem en Nijmegen aan het juiste adres. Binnen slechts 10 autominuten bent u in het dorp Elst waar veel voorzieningen en goede ontsluitingen per auto en openbaar vervoer zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
97 m²
Perceel
6.200 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
B 1,25 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERBETUWE I 922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OVERBETUWE I 1556
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Karens Vastgoed

Bel 0488-443511

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.