• Verkocht

Napoleonstraat 45 A 6301 WL Valkenburg (LI) Broekhem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 268.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het appartementencomplex “Residence Bonaparte” bieden wij dit ruime instapklare appartement, gelegen op de begane grond, met 2 slaapkamers, badkamer, terras en 2 bergingen aan. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg.
Het appartement is zeer goed onderhouden, onderdeel van een appartementencomplex van 9 appartementen en 1 penthouse en is gelegen in een rustige omgeving met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, etc.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Inhoud woning: circa 250 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: circa 6 m²
Aanvaarding: in overleg
Bijdrage VvE: € 140,82 per maand

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV-aansluiting: via kabel-/glasvezelaansluiting aanwezig in meterkast
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/vloerisolatie/spouwmuurisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2000 (HR Vaillant)
Warm watervoorziening: middels cv-ketel
Mechanische ventilatie: aanwezig op badkamer/keuken/toilet

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. De hal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is van hieruit de berging (ca. 6 m²) in het souterrain bereikbaar.

De indeling van het appartement:
Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet met fonteintje, meterkast, alsmede de berging (ca. 3,5 m²) bereikbaar.

De woonkamer is zeer ruim met veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer welke tevens is doorgelegd in de hal. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het overdekt terras. Het totale oppervlak van de woonkamer met open keuken bedraagt ca. 40 m².
De open keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van de navolgende apparatuur (Bosch): 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven.
Vanuit de hal zijn de slaapkamers (circa 12 m² en 9 m²), de badkamer en de wasmachineruimte/berging bereikbaar. In de berging bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel.
Het terras (ca. 10 m²) is toegankelijk vanuit de woonkamer en gelegen op het zuiden.

Ligging:
Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum, treinstation, busverbindingen, winkelvoorzieningen en ion de nabijheid van uitvalswegen naar Maastricht, Luik, Heerlen, Aken en Eindhoven.
Valkenburg aan de Geul is een toeristische gemeente met tal van attracties zoals: de mergelgrotten, de Wilhelminatoren, de kabelbaan, het Kuurpark (met Thermae 2000 en Holland Casino), het pretpark De Valkenier en het Sprookjesbos.
Daarnaast behoren wandelen en andere vormen van natuurbeleving al sinds het midden van de 19e eeuw tot de pijlers van het toerisme in Valkenburg. In de gemeente bevinden zich diverse belangrijke natuurgebieden, waaronder de Cauberg, de Heunsberg, de Geulhemmerberg, de Sousberg, de Goudsberg, het Gerendal, het Sint-Jansbosch, het Biebosch, het Schaelsbergerbos en het Ravensbosch. Veel van deze gebieden zijn onderdeel van het Natura 2000-gebied Geuldal.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 268.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LIMBURG D 2453
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.