Trianon 13 6301 HZ Valkenburg (LI)

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Omschrijving

Op de tweede woonlaag op strategische woonlocatie aan de rand van het stadscentrum nabij NS en busstation op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen en gezellige centrum van Valkenburg, sfeervol, compleet en eigentijds 2-kamer woonappartement met vaste privé berging en parkeerplaats op begane grond. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken ±34 m², 1 slaapkamer, badkamer, toilet, berging en zonnig balkon. Het wooncomplex is voorzien van een liftinstallatie.

INDELING

Begane grond:
Vaste privé parkeerplaats op het buiten parkeerterrein voor bewoners
Onderdoorgang naar centrale complexentree met bellentableau, intercom installatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis
Gemeenschappelijke fietsenstalling
Berging compartiment met privé buitenberging ± 6 m²

2e Woonlaag:
Gemeenschappelijke corridor met woningentree

Woonappartement:
Woninghal (3.83 x 1.80 m) met intercom en meterkast (elektra- en gasmeter en aansluiting glasvezel)
Geheel betegelde moderne (2000/2018 badkamer (2.54 x 1.59 m) voorzien van inloopdouche glazen spatscherm, wastafel in wandmeubel en hangcloset
Berging (1.20 x 2.54 m) met tegelvloer alwaar de HR cv-gas combiketel merk Intergas, bouwjaar 2020, eigendom alsmede aansluitpunten voor was- en droogapparatuur
Zonnige woonkamer ±31 m² (8.04 x 3.87 m), eetgedeelte voorzien van erker (2.30 x 1.44 m), zitgedeelte aan straatzijde met toegang balkon (3.87 x 1.75 m) geheel airconditioning
Open keuken met moderne en complete keukeninstallatie (2000) in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, kunststof werkblad met rvs spoelbak inbouwapparatuur te weten: RVS recirculatie afzuigkap, keramische kookplaat, magnetron/heteluchtoven/grill, koelkast, vriezer en vaatwasser
Slaapkamer I (3.83 x 3.96 m) gelegen aan achterzijde voorzien van kastenwand

Bijzonderheden:
- goed onderhouden eigentijds keurig woonappartement
- eigen vaste privé parkeerplaats op parkeerterrein van het appartementencomplex
- duurzaamheidsvoorzieningen: muurisolatie, isolatieglas, HR c.v. combiketel, energielabel D
- centraal gelegen nabij alle centrum voorzieningen
- op korte loopafstand van NS - en bus station gelegen
- in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen en autosnelwegen naar Maastricht, Heerlen, Sittard
- geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof gevelkozijnen
- aanvaarding in overleg
- de VvE bijdrage bedraagt € 165,66 per maand (€ 134,68 appartement, € 21,67 parkeerplaats en € 9,31 berging) en is onder meer ten behoeve van de kosten voor het waterverbruik, de opstalverzekering, het algemeen dagelijks onderhoud en de schoonmaak en het verbruik in de algemene ruimten, alsmede een reservering voor het toekomstig groot onderhoud.
- voor de periode jaar 2018 t/m jaar 2023 is een tijdelijke extra bijdragen t.b.v. dotatie reservefonds verschuldigd per eigenaar ad € 64,-- per maand

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.536
Servicekosten
€ 64 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,66 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LIMBURG A 2721
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
7 m² (3,87 meter diep en 1,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,66 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja