• Verkocht

Dr Erensstraat 36 6301 DX Valkenburg (LI) Valkenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 192.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
19 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

- Opknap appartement
- Knus appartement langs de Geul
- Midden in het bruisende centrum

Introductie
Midden in het centrum van Valkenburg aan de Geul ligt dit op te knappen 3 kamer appartement. Vanuit uw appartement heeft u uitzicht op het centrum van Valkenburg. Alle centrumvoorzieningen en gezellige terrassen liggen praktisch aan uw voordeur.

Valkenburg is een gezellige plaats om te vertoeven en ademt de gemoedelijke en bourgondische sfeer uit. Er is genoeg vertier voor jong en oud in deze prachtige omgeving.

In Valkenburg zijn een groot aantal sportverenigingen actief. Het belangrijkste sportcomplex met o.a. voetbalvelden en tennisbanen is Sportpark Oost. De Polfermolen is een multifunctioneel centrum waarin onder andere een overdekt zwembad, een sporthal en fitnessruimten zijn ondergebracht. Valkenburg is zowel nationaal als internationaal bekend als locatie van wielerevenementen.

Diverse natuurparken nodigen u uit voor een stevige wandeling. In de directe omgeving van Valkenburg bevinden zich diverse bossen en andere natuurgebieden. Verder beschikt Valkenburg over veel attracties en bezienswaardigheden zoals kastelen, musea en attractieparken.

Er zijn uitstekende aansluitingen op het lokale wegennet en de autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken).

Kortom een ideaal appartement in een prachtige en centrale omgeving!

Souterrain
In het souterrain heeft u beschikking over een eigen berging.

1e Verdieping
Vanuit het centrum loopt u via een trapopgang langs de Geul over de ruime balustrade naar de centrale toegangsdeur met intercom en brievenbussen. Dit knusse appartement ligt op de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de kleine slaapkamer,eetkamer, keuken met standaard keukenblok, toiletruimte en meterkast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met opbergkast die uitzicht biedt op het centrum. De woonkamer is ruim en heeft een leuk uitzicht op het plein aan de voorzijde van het complex. Middels de schuifdeuren bereikt u de grote slaapkamer met aansluitend een aparte badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden
Geen lift aanwezig;
Midden in het centrum;
Knus appartement langs de Geul;
Woonkamer met aparte eetkamer;
Cv combiketel Nefit Proline bwj 2013;
Berging in het souterrain;
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand bereikbaar;
Volop recreatiemogelijkheden;
NS station en busstation Valkenburg op loopafstand gelegen;
Bouwjaar omstreeks 1963;
Woonoppervlakte 80m²;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris
Projectnotaris.

VVE - bijdrage
De VVE bijdrage bedraagt € 136,25 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.567
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 1996)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG A 2803
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.