• Verkocht

Spoorlaan 1 a 6301 GB Valkenburg (LI) Valkenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op strategische locatie, nabij het centrum en tegenover NS- en busstation, op gewilde woonlocatie gelegen comfortabel woonappartement met ruime living, half open keuken, 2 slaapkamers, inpandige bergruimte en balkon met uitzicht op kuurpark Cauberg van Valkenburg

INDELING

Souterrain / 1e woonlaag:
Gezamenlijke fietsenberging in complex
In naastgelegen complex gesitueerde berging met nummer 21 (1.45x 2.45 m)

Begane grond:
Entree wooncomplex met voorterrein, bellentableau met videofooninstallatie en postkasten
Centrale hal met lift en trappenhuis

1e verdieping Spoorlaan/2e woonlaag:
Portaal met toegang tot lift, meterkast (automatische groepenkast, dubbel tariefmeter)
Ruime woninghal met toegang tot alle ruimten
Volledig betegelde eenvoudige badkamer (2.64 x 1.81 m) voorzien van douchebak met spatscherm en een vaste wastafel
Halfhoog betegelde eenvoudig toiletruimte met staand closet en fonteintje
Inpandige berging (1.83 x 2.13 m) met de HR c.v. combi - merk Nefit - installatie bouwjaar 2011, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting
Ruime, lichte woonkamer (7.80 x 3.35 m + 2.45 x 5.90 m, totaal ca. 40 m2) met dubbele openslaande deuren naar royaal balkon (3.00 x 2.40 m) met fraai uitzicht op het kuurpark Cauberg en Polferbos
Open doch verscholen werkkeuken (2.43 x 1.90 m) met eenvoudige doch functionele aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, zonder apparatuur
Slaapkamer I (4.49 x 3.37 m)
Slaapkamer II (4.49 x 2.40 m)

Bijzonderheden
- comfortabel woonappartement met ruim balkon en fraai uitzicht gelegen in keurig onderhouden modern wooncomplex
- er is geen parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Parkeren in de straat met parkeervergunning op de openbare weg
- uitgebreid voorzieningenniveau, het gezellige winkelhart met horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig
- gunstig en centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen: Maastricht en Heerlen zijn circa 10 autominuten verwijderd
- bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand: € 159,-- appartement en € 6,-- berging, ten behoeve van o.a. dagelijks onderhoud, inbegrepen zijn de schoonmaakkosten van de algemene ruimtes, brand-/opstalverzekering, de beheerskosten en een reservering voor groot onderhoud
- isolatievoorzieningen muren, vloeren, daken geïsoleerd, HR c.v. installatie en geheel voorzien van isolatieglas
- appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiepramen)
- de notariële akte van levering is keuze verkoper en dient te passeren bij Drost en Juten Netwerk Notarissen te Den Haag

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LIMBURG D 2611
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.