• Verkocht

De Valk 42 6301 HR Valkenburg (LI) Valkenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
19 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
In de toeristische mergelstad Valkenburg a/d Geul, aan de rand van het centrum, is op de derde verdieping gelegen dit ruime en moderne appartement met overdekte privé parkeerplek. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime living met moderne keuken, ruime (ensuite) badkamer, interne én externe bergruimte en een overdekt balkon. Met energielabel B kunnen we spreken van een energiezuinig appartement.

Indeling:

Begane grond:
Brede privé parkeerplaats met carport op achtergelegen terrein. Bergruimtes zijn via separate toegang te bereiken. Privé berging (3m²) voor opslag of plaatsen van een fiets. Ingang aan achterzijde met bellentableau met video intercom. Verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Nette overloop met toegangsdeur appartement. Entree/hal met meterkast, berging met HR combiketel, ruim toilet met fonteintje. De ruime hal biedt toegang naar diverse ruimtes. Royale L-vormige woonkamer met toegang naar keuken en balkon. De keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis, moderne vaatwasser, combi magnetron, koelkast met vriezer en afzuigkap. Twee openslaande deuren geven toegang tot het overdekte balkon met screens aan de ramen, zonnescherm en windscherm aan rechterzijde. Het balkon is op het westen gelegen met zon vanaf de middag en heeft een fraai uitzicht richting het Heuvelland. De badkamer is via de hal en slaapkamer te bereiken en heeft een ligbad, douche en wastafel. De ruime en lichte slaapkamer (15m²) heeft een grote kastenwand. Slaapkamer 2 (9m²), in gebruik als kantoor, heeft dubbele ramen en is aan achterzijde gelegen.

Extra info:
- Het appartement is ruim van opzet en goed onderhouden;
- De kozijnen zijn van hardhout met HR++ beglazing;
- HR combiketel is eigendom, bouwjaar 2017;
- Energielabel B en bovenal zéér energiezuinig in gebruik door tussenligging;
- Inclusief volledig privé eigendom carport parkeerplek;
- V.v.E. kosten zijn € 203,- (voor appartement incl. berging en privé parkeerplaats) voor opstal-/brandverzekering, groot- en klein onderhoud, en elektra algemene ruimtes en reservering onderhoud;
- Het appartementencomplex is goed onderhouden, netjes verzorgd en de V.v.E. is financieel gezond.

Aanvullende informatie
Dit leuke appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Valkenburg a/d Geul. Het mergelstadje Valkenburg aan de Geul ligt verscholen tussen de mosgroene heuvels in het hart van het Heuvelland. De middeleeuwse stadskern vol gezellige terrassen en winkeltjes wordt omringd door de indrukwekkende kasteelruïne waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 11de eeuw. In Valkenburg is altijd wel iets te doen en vinden er regelmatig evenementen plaats. Zo beginnen we het jaar met carnaval, waarna kunst-, muziek-, wieler- en wandelevenementen elkaar opvolgen met in oktober jaarmarkt de Bokkemért en aan het eind van het jaar wordt de stad omgetoverd tot een ware kerststad. Met diverse natuur-, fiets- en wandelgebieden is Valkenburg aan de Geul uitgeroepen tot wandelgemeente van Nederland. Verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Luik, Heerlen en Aachen zijn eveneens goed te bereiken. Het complex is gelegen schuin tegenover een NS- en busstation.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.