• Verkocht

Kapelstraat 25 6301 PD Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

!!Gezien de grote belangstelling voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer ingepland!!

Natuurlijk kunt u uw interesse aan ons kenbaar maken door een e-mail te sturen met uw gegevens, wij plaatsen u dan op onze reservelijst.

In de Kapelstraat te IJzeren is deze verrassende vrijstaande woning gelegen. Deze woning, gebouwd omstreeks 1970, is vanaf 2015 grondig gemoderniseerd en aangebouwd waardoor er nu sprake is van een modern en charmant uitgevoerd woonhuis. De woning is gelegen op een perceel van 480 m² en beschikt aan de achterzijde over een vrij uitzicht.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970, vanaf 2015 gemoderniseerd
Inhoud: 624 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²
Perceeloppervlakte: 480 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: grotendeels hout en deels kunststofkozijnen
Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, vloer zolder geïsoleerd, aanbouw volledig geïsoleerd

Installaties:
Centrale verwarming: cv. combi installatie Intergas, bouwjaar 2014 in eigendom, gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water voorziening: via cv. installatie

Indeling:

Kelder:
Praktische kelder verdeeld in 2 ruimten waar tevens de cv.-installatie te vinden is. Tevens is van hieruit de kruipruimten te bereiken.

Begane grond:
Via de lange oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid is de overdekte entree bereikbaar.
De hal is ruim van opzet en voorzien van een fraaie natuurstenenvloer. Verder geeft de hal toegang tot de meterkast, een muurkast, het eenvoudige toilet en via een dubbele deur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (circa 32 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en is mede door de moderne materialen en de optimale lichtinval een fijne ruimte. Ook is er een schouwpartij aanwezig met de mogelijkheid voor de plaatsing van een houtkachel voor nog extra sfeer en warmte.
De leef-keuken is afgesloten van de woonkamer door de nieuw geplaatste schuifdeuren met glas in lood. Deze leef-keuken (circa 39 m²) is ruim te noemen! De aanbouwkeuken in u-opstelling is voorzien van alle comfort waaronder een 5-pits gascomfort met extra wokbrander, een bakoven, bijpassende gootsteen, vaatwasser, geïntegreerde combi-oven en grote koelkast. Praktisch gelegen achter de keuken, in de aanbouw, is de ruime eetkeuken gelegen, afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming en is de achtertuin bereikbaar via 2 keer dubbele tuindeuren.
Ook is via de keuken de bijkeuken bereikbaar alwaar de aansluitingen voor witgoed-apparatuur te vinden zijn. Via de keuken is vervolgens het tochtportaal / berging (gedeeltelijk nog af te werken) bereikbaar en een grote tuinberging met vliering (voormalige garage).

1e verdieping:
Via de verdiepingstrap is de ruime overloop met 4 praktische muurkasten, 4 goed geproportioneerde en keurig afgewerkte slaapkamers (respectievelijk circa 13 m², 10 m², 8 m² en 7 m²), de eenvoudige separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is eveneens in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd met grote witte tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een mooie (kom) wastafel met ombouw.

2e verdieping:
De ruime vliering is middels een vlizotrap te bereiken en doet dienst als bergzolder.

Tuin:
De woning is voorzien van een tuin rondom. Aan de voorzijde is er een strak gazon aangelegd. Aan de achterzijde is een mooi terras aanwezig, grasveld, stenen tuinberging en eenvoudige overkapping geplaatst. De vrijheid met optimale privacy en zicht op de boomgaard completeert het woongenot.

Ligging:
Het buurtschap IJzeren maakt onderdeel uit van Sibbe, behorende bij de gemeente Valkenburg a/d Geul. Wonen in IJzeren is goed vertoeven: rust, gezelligheid en veiligheid staan voorop. Wandelgebieden zijn rondom gelegen zoals bijvoorbeeld het Gerendal maar ook bourgondische dorpen zoals Margraten, Berg en Terblijt en Valkenburg a/d Geul zijn op luttele minuten gelegen waar tevens alle voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven ook goed te bereiken.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-VALKENBURG B 1079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-VALKENBURG B 1104
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJzeren

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJzeren

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.