• Verkocht

Op de Mergelstoel 6 6301 AP Valkenburg (LI) Sibbe

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
28 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

In het Heuvelland van Zuid Limburg gelegen dit goed onderhouden en modern vrijstaand geschakelde woning met uitbouw en 4 slaapkamers.

Typering:
De locatie is zonder meer goed te noemen. Sibbe is landelijk gelegen en behoort tot de gemeente Valkenburg. Tevens zijn er op fietsafstand winkelvoorzieningen, basisonderwijs en sociale faciliteiten aanwezig. Het centrum van Maastricht met al haar winkelvoorzieningen ligt op circa 6 kilometer.

Begane grond:
Entree met tegelvloer, wandcloset met fonteintje, riante woonkamer (circa 50 m2) met mooie parketvloer en schuifpui naar terras keuken met moderne aanrechtcombinatie (2017) voorzien van inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, magnetron, en stoomoven, garage (6,15 x 3,50) met houten kantelpoort en loopdeur en alwaar aansluiting wasmachine, droger en mogelijkheid voor warmwateraansluiting, tuin (8,00 x 10,00) met terras.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I (3,03 x 2,81), slaapkamer II (3,03 x 4,41) slaapkamer III (3,67 x 4,07), moderne badkamer (3,10 x 1,78) alwaar douche, vaste wastafel, ligbad en wandcloset.

De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, met kasten in knieschot, c.v.-gas combi (eigendom 2001) en unit mechanische ventilatie, slaapkamer IV (circa 23 m2) met dakkapel, berging in knieschot en airco-unit (2017).

De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 2001.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 144 m2, inhoud: circa 569 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerisolatie (begane grond).
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

OUD-VALKENBURG C 3808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655
Mevr. Moonen
Op de Mergelstoel 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een super begeleiding bij de verkoop van ons huis! Geen vraag is teveel. Veel kennis van de huidige vraag en aanbod markt. Altijd direct contact; per telefoon, per mail, sms of via de whatsapp. Alles wordt direct opgepakt, behandeld en afgehandeld. Echt een aanrader makelaardij Tijs en Cyril en zijn team!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.