• Verkocht

Louis Eliasstraat 24 6301 ZS Valkenburg (LI) Valkenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Rustig gelegen half vrijstaand woonhuis gelegen op loopafstand van centrum Valkenburg met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer), semi-open keuken, woon- / eetkamer met veel lichtinval, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping gelegen op het zuiden.

Typering:
De ligging nabij het centrum van Valkenburg is zonder meer goed te noemen. De op- en afritten van de autosnelweg van Maastricht en Heerlen-Aken zijn in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied dat zich uitstrekt van Valkenburg tot Meerssen en Berg en Terblijt. Het centrum van Valkenburg en van Meerssen, als ook Maastricht en Heerlen met al hun (winkel)voorzieningen zijn per auto, bus en fiets goed bereikbaar. Ook is het treinstation van Valkenburg op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, restaurants, scholen en diverse andere voorzieningen.

Souterrain:
Ruim souterrain bestaande uit kelderruimte I (2,74 x 1,87), portaal alwaar opstelplaats CV-ketel (eigendom, 2000), kelderruimte II (5,56 x 3,01) alwaar aansluitingen witgoed, kelderruimte III (4,78 x 2,46) en inpandige garage voorzien van elektrische poort met afstandsbediening (circa 25m2).

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset. Woon- en eetkamer met veel lichtinval, eiken parketvloer en toegang naar het ruime gedeeltelijk overdekte terras. Semi-open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, kunststofaanrechtblad en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder. Slaapkamer I (4,13 x 2,49).
Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping gelegen op het zuiden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer II (circa 18 m2) met airco en openslaande deuren naar balkon (3,15 x 0,83), slaapkamer III (3,81 x 3,24) met vaste kastenwand, badkamer (2,33 x 2,02) voorzien van dubbele wastafel en douche, separaat toilet.
De gehele bovenverdieping met uitzondering van de badkamer en toilet is voorzien van laminaat.

Algemeen:
Bouwjaar: 1954
Perceeloppervlakte: 297 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2 inhoud: 642 m3
De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van rolluiken en 2 zonneschermen. Voortuin is eigendom.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

OUD VALKENBURG A 1054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD VALKENBURG A 1169
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.