• Verkocht

Bergstraat 78 6301 AE Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In het kerkdorp Sibbe gelegen, te moderniseren halfvrijstaand traditioneel karakteristiek mergelwoonhuis met o.a. garage, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, eenvoudige afwerking en knusse (± 45 m²) zonnige (zuidwesten) privacyvolle patiotuin met overdekt terras

INDELING

Souterrain:
Via trap in woninghal toegankelijk
Provisiekelder (4.03 x 3.65 m)

Begane grond:
Middels enkele treden bereikbaar bordes met woningentree
Centraal in de woning gelegen woninghal (4.13 x 1.60 m) met meterkast, garderobe en bordestrap naar verdieping
Woon-/eetkamer (6.86 x 3.30 m) voorzien van laminaatvloer en rookkanaal (dicht)
Gesloten woonkeuken (4.10 x 2.88 m) welke is voorzien een klassieke eiken aanbouwkeuken in rechte opstelling uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad met spoelbak en inclusief inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap en koelkast
Praktische bijkeuken (3.02 x 2.66 m) met achteringang, tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting
via bijkeuken en portaal bereikbare deels betegelde toiletruimte met duoblock closet en gedateerde eenvoudige wasgelegenheid (1.90 x 1.02 m) voorzien van douche

Buiten:
Via bijkeuken en zij-ingang toegang tot de ± 45 m² grote privacyvolle patiotuin met overdekt terras (4.00 x 3.92 m)
Garage/berging (5.50 x 3.82 m) voorzien van stalen kantelpoort

1e Verdieping:
Overloop (2.40 x 1.62 m)
Slaapkamer I (4.15 x 2.95 m) gesitueerd aan voorzijde
Slaapkamer II (4.12 x 2.87 m) gesitueerd aan voorzijde
Slaapkamer III (4.07 x 2.66 m) gesitueerd aan achterzijde voor zien van vaste kast onder de dakschuinte
Berging (3.42 x 2.60 m) alwaar zich de eigendom Nefit topline bouwjaar 2012 zich bevindt

Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren

2e Verdieping:
Bereikbaar middels luik en losse trap op de overloop
Zolderberging boven de gehele woning

Bijzonderheden:
- karakteristieke goed onderhouden mergelwoning
- interne modernisatie/upgrading en gedeeltelijke renovatie noodzakelijk
- isolatievoorzieningen: kunststof gevelkozijnen met HR isolatieglas (2011) en c.v. combiketel Nefit Topline 2012
- het object is deels voorzien van rolluiken
- op slechts 2 km afstand van het toeristische plaatsje Valkenburg aan de Geul met uitgebreid voorzieningenniveau
- vrijwel direct grenzend aan diverse natuur-, wandel-, fiets-, en recreatiegebieden
- goede autoverbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (vanaf ± 20 autominuten)

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-VALKENBURG C 3727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
45 m² (8,9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sibbe

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sibbe

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.