• Verkocht

Dederichsheim 9 6301 KX Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020

Omschrijving

Een unieke woningbeleving in Valkenburg aan de Geul: Hof van Reinald. Hof van Reinald ontstaat op een historische locatie in het centrum van Valkenburg. In Hof van Reinald staat kwaliteit van wonen en leven voorop. Het plan is met veel aandacht voor detail uitgewerkt. Er wordt een nieuwe verbinding gecreëerd tussen de Nieuweweg en de Reinaldstraat via intieme hofjes en pleintjes van gebakken klinkers, afgewerkt met veel groen.

Hof van Reinald is kleinschalig van opzet met hoogwaardige architectuur en geschikt voor diverse doelgroepen, van jong tot oud. Hof van Reinald betekent Heerlyck wonen op loopafstand van het nieuwe stadswinkelhart en gezellige centrum van Valkenburg.

Of u nu houdt van het bruisende stadsleven of de rust van een eigen tuin, Hof van Reinald biedt appartementen en woningen voor elke woonwens. Het plan omvat 7 grondgebonden royale stadswoningen, 13 appartementen gelegen aan de Nieuweweg en 6 luxe woonappartementen alsmede een ongekend ruim en royaal Penthouse. Alle woningtypes hebben elk hun eigen charme en prettige woonsfeer.

Wie op zoek is naar een eigentijds comfortabele ruime stadswoning welke perfect past bij hem of haar leefstijl is hier op z'n plaats. Echt voor iedereen. Of je nu houdt van levendigheid of rust, gezelligheid of design, de woningen staan garant voor de realisatie van je woondroom.

Woning type B6
Deze midden woning beschikt over een drietal woonlagen met totaal een woonoppervlakte van ± 135 m², dit aangevuld met een dakterras van ±17 m² en een stadstuin van ± 50 m². Op begane grond vinden we de royale woonkamer met open trap naar verdieping en ruime woonkeuken, de schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact.
Op de 1e verdieping twee ruime slaapkamers ±17 m² en complete badkamer ±8 m² middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar alwaar technische berging, 3e slaapkamer ± 28 m² en ruim dakterras ±17 m² zich bevinden. Voor details zie plattegronden bij deze presentatie.

De woning beschikt over een eigen vaste parkeerplaats (nummer 19) in de ondergrondse parkeergarage in de aangrenzende parkeergarage.

Bijzonderheden / Technische gegevens:
- Hoogwaardig isolatiepakket (muur-, vloer- en dakisolatie) wat garant staat voor lage energiekosten
- Geheel voorzien van kunststof gevelkozijnen met HR ++ isolatieglas
- Hoogrendement c.v. combiketel met warmwatervoorziening, standaard uitgerust met lage temperatuur vloerverwarming in de hele woning
- Ventilatie middels zelfregulerende ventilatierooster, CO2 gestuurde mechanische ventilatie met natuurlijke toevoer van verse lucht via ventilatieroosters
- PV panelen installatie op het dak voor nog lager energieverbruik
- Onderhoudsarme gevelkozijnen voorzien van draai-/kiep ramen en openslaande deuren (voordeur hardhout)
- Badkamer en toilet zijn niet nader afgewerkt en worden casco opgeleverd
- Keukenhoek aan de voorzijde met diverse aansluitingen. Er is geen keukeninrichting voorzien.
-

Momenteel zijn er nog enkele mogelijkheden om deze nieuwbouw woning intern volledig aan de persoonlijke woonwensen aan te passen.

Bekijk de video op:

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.585
Servicekosten
€ 25 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LIMBURG A 3222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENBURG LIMBURG A 3261
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.