• Verkocht

Prinses Irenelaan 30 6301 VS Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op een rustige locatie in de wijk Broekhem, met aan de overzijde een brede groenstrook ligt deze ruime twee onder een kap woning met 4 slaapkamers, moderne keuken, garage, berging en tuin. Het centrum van Valkenburg en natuurgebied Ingendael zijn nabij.

Begane grond
De hal met tegelvloer, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) en toilet met zwevend closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime Z-vormige woonkamer (ca. 32m²) beschikt over een mooie eiken parketvloer, een muurkast en veel lichtinval. Vanuit deze woonkamer is de keuken toegankelijk.
De half open keuken (ca. 9m²) met tegelvloer is v.v. een moderne keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is ook de bijkeuken (ca. 2,76m x 2,67m) bereikbaar. Deze bijkeuken beschikt over een tegelvloer, een spoelbak en de witgoedaansluitingen.
Vanuit de bijkeuken is een studeerkamer/ speelkamer (ca. 3,01m x 2,67m) met tegelvloer en dakkoepel bereikbaar. Deze biedt vervolgens toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 2,60m x 3,47m met laminaatvloer
Slaapkamer 2: ca. 3,07m x 4,51m met laminaatvloer
Slaapkamer 3: ca. 4,18m x 3,07m met laminaatvloer
De badkamer (ca. 1,90m x 2,60m) beschikt over een ligbad, een zwevend closet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare ouderslaapkamer met laminaatvloer (deels los tapijt eroverheen), inloopkast en grote dakkapel. Tevens is op deze verdieping de cv-ketel gesitueerd.

Tuin:
De omsloten achtertuin met terras en gazon beschikt over een mooi overdekt terras en een stenen buitenberging (ca. 3,07m x 2,41m). Deze tuin ligt op het noordwesten.

Garage:
Vanuit de werkkamer bereikbare garage (ca. 2,97m x 5,14m) met electrische sectionaalpoort en dakkoepel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: ca. 252 m²
Woonoppervlakte: ca. 148,60m²
Inhoud: ca. 544,37m³
Cv ketel: Nefit HR uit 2001, eigendom
Deze woning beschikt over kunststof en houten kozijnen met HR glas
Deze woning beschikt deels over rolluiken (slaapkamers)
Isolatie: dakisolatie
Parkeren in de straat middels een parkeervergunning. Eerst auto gratis en 2e auto is € 25,- per jaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.013
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG E 103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (13,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen Oberdorf

Bel 046-4512349

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broekhem Zuid

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broekhem Zuid

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.