• Verkocht

Sibbergrubbe 20 6301 AA Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 534 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
12 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op uitstekende woonstand aan de groene rand van Valkenburg nabij natuurgebied en toch op loopafstand van het gezellige stadscentrum gelegen riant ultra modern (vernieuwbouw) luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met o.a. lichte L-vormige living van ± 80 m² met panoramisch zonneterras ± 20 m², open moderne en complete woonkeuken met luxe aanbouwkeuken inclusief kookeiland, speelkamer/kantoorruimte en bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, extra slaap-/werk-/hobbykamer en privacyvolle achtertuin (perceel 534 m²) met royaal zonneterras en gazon, inpandige garage, diverse kelderruimten.
Deze woning is eenvoudig te voorzien van een slaapkamer en badkamer op begane grond!

INDELING

Souterrain:
Middels trap in de woninghal en garage bereikbaar
Provisiekelder (5.50 x 2.29 m)
Voorraad-/hobbykelder (4.37 x 4.40 m)
Inpandige garage (6.15 x 3.74 m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort en inbouwspots

Begane grond:
Via voortuin en trap bereikbare woningentree
Deels betegelde moderne toiletruimte met hangcloset
Ruime woninghal ± 16 m² met eikenhouten parket en garderobe
L-vormige woon-/eetkamer ± 56 m² met eikenhouten parketvloer in woonkamer, gashaard met schouwpartij, dubbele schuifpui naar zonneterras ± 20 m² met fraai uitzicht aan de voorzijde op het groene buitengebied van Valkenburg
Open woonkeuken ± 24 m² welke is voorzien van een moderne witte luxe aanbouwkeuken, uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, kook-/werkeiland, granieten werkblad met spoelbak en inclusief inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gas kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en combimagnetron, vaatwasser en heteluchtoven
Praktische bijkeuken ± 10m² met aansluitpunten was-/droogapparatuur
Werk-, speel-/ hobbykamer ± 16m². Deze ruimte is op eenvoudige wijze om te bouwen tot extra slaapkamer

Tuin/buiten:
Voortuin met beklinkerde parkeerplaats voor 3 tot 4 personenauto's
De sfeervol aangelegde privacyvolle achtertuin is voorzien van gazon, tuinterras, extra zonneterras met fraai uitzicht op het omgevingsgroen en buitengebied. De woning grenst direct aan het groene buitengebied met weids uitzicht.
Alle terrassen zijn voorzien van natuursteen.

1e verdieping:
Overloop
Aparte moderne toiletruimte met hangcloset en luxe hardstenen fonteinkast
Slaapkamer I ± 24 m² gesitueerd aan de voorzijde uitgerust met doucheruimte en twee vaste wastafels met eiken wandmeubel en natuurstenen waskom
Slaapkamer II ± 11 m² gesitueerd aan de zijgevel
Slaapkamer III ± 15 m² gesitueerd aan de achtergevel met tuinzicht
Slaapkamer IV ± 15 m² gesitueerd aan de achtergevel met tuinzicht
Eigentijdse luxe en complete badkamer ± 9 m² voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele vaste wastafels voorzien van hardstenen waskommen en bladen, spiegels voorzien van ledverlichting.
c.v. berging alwaar de eigendom gasgestookte Remeha HR combi ketel met bouwjaar 2018 zich bevindt

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten

Bijzonderheden:
- sfeervolle eigentijdse luxe "nieuwbouw woning"bungalow met riant ± 210 m2 woonoppervlakte
- mogelijkheid levensloopbestendig wonen en/of kantoor annex werkplek aan huis aanwezig
- op bijzondere en gewilde woonlocatie gelegen
- gehele woning voorzien van led-inbouwverlichting
- alle sanitaire ruimten zijn voorzien van natuursteen (marmer of hardsteen)
- woning voorzien van eiken binnendeuren
- alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten over de gehele lengte van de kamers
- oorspronkelijk bouwjaar object ± 1961 en verbouwd en uitgebreid in 2018
- hoogwaardige isolatievoorzieningen: muur-, vloer-, dak isolatie en geheel voorzien van HR++ isolatieglas (energielabel A)
- uitstekende aansluiting lokaal wegennet en autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken)
- op loopafstand van diverse natuurgebieden (o.a. Gerendal, Ingendael) gelegen

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
534 m²
Inhoud
986 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-VALKENBURG C 3238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
534 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
175 m² (14 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.