Daalhemerweg 104 6301 BM Valkenburg (LI)

  • Verkocht
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS EN CYRIL MAKELAARDIJ

Aan een bosrand in het Heuvelland van Zuid Limburg gelegen sfeervolle halfvrijstaande woning met leefkeuken (uitbouw) 3 slaapkamers, garage en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Diepe tuin waardoor er de hele dag genoten kan worden van de zon.

Typering:
De ligging aan de rand van Valkenburg is zonder meer goed te noemen. De op- en afritten van de autosnelweg van Maastricht en Heerlen-Aken zijn in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied. Het centrum van Valkenburg en Meerssen met al haar (winkel)voorzieningen zijn per auto, bus en fiets goed bereikbaar. In de directe nabijheid van winkel, restaurants, scholen en alle andere voorzieningen. Het treinstation en het centrum van Valkenburg liggen op respectievelijk 15 en 10 minuten loopafstand. Bushalte vrijwel voor de deur.

Souterrain:
Provisiekelder (3.38 x 2.94) wasruimte (2.12 x 4.45) alwaar aansluiting wasmachine en droger.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van moderne vloer en toilet met fontein, woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van parketvloer en houtkachel, ruime open leefkeuken met elektrische vloerverwarming (ca. 20 m2) voorzien van moderne witte aanrechtcombinatie (2017) met koelkast, combi magnetron/oven, inductiekookplaat, vaatwasser, diepvries en spoelbak en openslaande deuren naar terras, garage (7.12 x 2.69) met op afstand bedienbare elektrische garagepoort, berging (3.23 x 2.48) alwaar cv installatie gas VR (eigendom, 1998 deze ketel is ten behoeve van de garage en berging en voor de warmwatervoorziening in de gehele woning) , mooie diepe tuin met niveauverschil en ruime oprit voor 3 voertuigen.

1e verdieping:
Overloop met ruim separaat toilet met fonteintje (2.07 x 1.79), slaapkamer I (3.63 x 3.60) met vaste kast, slaapkamer II (3.60 x 3.32) met vaste kastenwand en toegang tot het ruime dakterras, moderne badkamer (2012) met dubbele vaste wastafel, ligbad, inloop douche en elektrische vloerverwarming.

Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer m.u.v. de badkamer en het separate toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder, overloop, berging I, berging II alwaar cv installatie gas VR (eigendom, 1994), slaapkamer III (4.78 x 3.58) met dakkapel aan voor- en achterzijde en losse trap naar de vliering.

Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1947
Perceeloppervlakte: 331 m2, woonoppervlakte: 142m2 (exclusief souterrain 20m2), inhoud: 705 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie, vrijwel alle kozijnen zijn kunststofkozijnen (2016) met houtlook en dubbele beglazing.
1 parkeervergunning gratis, 2e parkeervergunning Euro 35,00 per jaar.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.216
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1994, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENBURG B 2715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENBURG B 2811
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.