• Verkocht

Plenkertstraat 12 6301 GM Valkenburg (LI) Valkenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2021
Verkoopdatum
26 december 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In de directe nabijheid van het gezellige winkelcentrum, horecagelegenheden en overige centrumvoorzieningen, doch ook bij het Groene buitengebied gelegen gemoderniseerd royaal woonhuis met o.a. woonkamer open keuken (totaal ± 41 m²), met luxe complete keukeninrichting, 3-4 ruime slaapkamers, moderne luxe badkamer, separate douche, diverse kelders en privacyvolle, onderhoudsarme achtertuin

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar vanuit de woninghal en achtertuin
Provisiekelder (5.06 x 2.03 m)
Kelder I (3.61/2.43 x 7.75 m) voorzien van HR c.v. combi installatie (huur) merk Vaillant bouwjaar 2017, wasmachine aansluiting en put met dompelpomp
Kelder II (2.58 x 3.90 m)
Kelder III ( 3.85 x 3.63 m)

Begane grond:
Woningentree
Ruime woninghal (2.45 x 1.95 m) met garderobe, meterkast en trap naar verdieping
Gang met deels betegeld toilet voorzien van hangcloset
Royale woon-/eetkamer (5.50 x 3.80 m) in open verbinding met de woonkeuken (5.32 x 3.80 m) welke is voorzien van een luxe complete keukeninrichting, voldoende, onder-/boven- en ladekasten, kunststof werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur te weten: 4 pits inductie kookplaat, glazen afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast, koffiemachine en combimagnetronoven
Vanuit de living/keuken tevens toegang tot balkon (5.30 x 0.85 m) en achtertuin

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot balkon (2.35 x 1.30 m)
Betegelde moderne badkamer (2.20 x 1.32 m) voorzien van douche met spatscherm, kleine wastafel en duoblok closet
Gesloten keuken (3.82 x 2.05 m) voorzien van tegelvloer, aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad met spoelbak en apparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat en koelkast en afzuigkap
Slaapkamer I en II (5.40 x 4.10 m en 3.80 x 3.98 m) thans samengevoegd tot 1 mega slaapkamer met dressing. De slaapkamer is voorzien van een mobiele airco-unit

2e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer III (3.71 x 2. 75 m)
Slaapkamer IV (3.90 x 2.75 m) bereikbaar middels de badkamer
Moderne badkamer (2.90 x 2.63 m) voorzien grindvloer van vrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel in wandmeubel inclusief spiegelwand
Berging (3.60 x 1.83 m) alwaar zich tevens de gehuurde c.v. combi installatie (Volta Limburg 2017) bevindt.

Tuin:
Onderhoudsarme, privacyvolle patiotuin, middels balkon en enkele treden vanuit de woonkamer/keuken bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een royaal tuinterras, balkonterras (5.32 x 1.00 m) en biedt tevens toegang tot het souterrain

Bijzonderheden:
- goed onderhouden, in ±1997 en 2007 intern gemoderniseerde uiterst royale woning met verrassende indeling met volop gebruiksmogelijkheden
- object ook ideaal te gebruiken als tweede woning in het Zuid Limburgse Heuvelland
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van tapijtvloeren, stuckwerkwanden en plafonds met inbouw spots
- huidige bestemming is centrum-wonen, pand is geschikt te maken voor het combineren van wonen en werken in huis (huisgebonden beroepen), overige (commerciële) gebruiksmogelijkheden voor de begane grond dienen te worden nagevraagd bij de gemeente Valkenburg a/d Geul
- voorzien van houten/kunststof gevelkozijnen met isolerende beglazing
- object is deels voorzien van rolluiken
- duurzaamheidsvoorzieningen: dubbel glas en HR combi c.v.ketels: energielabel D
- op loopafstand gelegen van centrum Valkenburg en NS-station, en goede aansluiting op uitvalswegen o.a. snelweg A79 en A2
- direct grenzend aan het vernieuwde winkelcentrum Aan de Kei en het gezellige historische stadscentrum met volop horecagelegenheden

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.073
Servicekosten
€ 67 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR / Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LIMBURG A 2669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (13,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.