• Verkocht

Henri Hermansstraat 10 6301 XN Valkenburg (LI) Broekhem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een leuke woonlocatie in Valkenburg gelegen karakteristieke in mergel gebouwd half-vrijstaand woonhuis met onder meer een kelder, 3 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en keuken, oprit voor meerdere auto ’s en geheel omsloten ruime achtertuin.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder ( 8 m2)

Begane grond
Middels de buitenentree is de inkomhal van de woning bereikbaar. Deze hal met fraaie tegelvloer geeft toegang aan de betegelde toiletruimte, de woonkamer met open keuken, de kelder en eerste verdieping. De riante woonkamer met open woonkeuken, in totaal 57 m2, is afgewerkt met een laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken voorziet in een keukeninstallatie in hoekopstelling en een ingebouwde kast met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, grote koelkast, vaatwasser, spoelbak en oven. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en 3 lichtkoepels. Vanuit de keuken/woonkamer is het tussenportaal met meterkast en garderobe bereikbaar, Deze geeft vervolgens toegang tot de oprit en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, tevens is hier de combi-ketel (Vaillant Eco tec plus bouwjaar 2015, gehuurd) geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers van resp. 12.5, 8.4, 6 m2, en de badkamer 4,5 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking en rolluiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en designradiator.

Vliering
Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze is geschikt voor opslag.

Tuin
De achtertuin is via de woonkeuken en middels het tussenportaal toegankelijk. Deze achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon en is geheel omsloten.

Verdere bijzonderheden
-Gelegen in gewilde woonomgeving aan de rand van Valkenburg, doch nabij alle voorzieningen.
-Woning is grotendeels gerenoveerd vanaf 2015.
-Hoofddak is gereinigd en geïmpregneerd.
-Gevels zijn ambachtelijk gereinigd.
-Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-Zoldervloer en uitbouw volledig geïsoleerd.
- Oprit geschikt voor meerdere auto ‘s.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG AAN DE GEUL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
157 m² (16,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.