Henri Hermansstraat 10 6301 XN Valkenburg (LI) Broekhem Noord

Op een leuke woonlocatie in Valkenburg gelegen karakteristieke in mergel gebouwd half-vrijstaand woonhuis met onder meer een kelder, 3 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en keuken, oprit voor meerdere auto ’s en geheel omsloten ruime achtertuin.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder ( 8 m2)

Begane grond
Middels de buitenentree is de inkomhal van de woning bereikbaar. Deze hal met fraaie tegelvloer geeft toegang aan de betegelde toiletruimte, de woonkamer met open keuken, de kelder en eerste verdieping. De riante woonkamer met open woonkeuken, in totaal 57 m2, is afgewerkt met een laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken voorziet in een keukeninstallatie in hoekopstelling en een ingebouwde kast met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, grote koelkast, vaatwasser, spoelbak en oven. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en 3 lichtkoepels. Vanuit de keuken/woonkamer is het tussenportaal met meterkast en garderobe bereikbaar, Deze geeft vervolgens toegang tot de oprit en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, tevens is hier de combi-ketel (Vaillant Eco tec plus bouwjaar 2015, gehuurd) geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers van resp. 12.5, 8.4, 6 m2, en de badkamer 4,5 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking en rolluiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en designradiator.

Vliering
Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze is geschikt voor opslag.

Tuin
De achtertuin is via de woonkeuken en middels het tussenportaal toegankelijk. Deze achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon en is geheel omsloten.

Verdere bijzonderheden
-Gelegen in gewilde woonomgeving aan de rand van Valkenburg, doch nabij alle voorzieningen.
-Woning is grotendeels gerenoveerd vanaf 2015.
-Hoofddak is gereinigd en geïmpregneerd.
-Gevels zijn ambachtelijk gereinigd.
-Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-Zoldervloer en uitbouw volledig geïsoleerd.
- Oprit geschikt voor meerdere auto ‘s.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.