• Verkocht

Generaal de Cevalaan 5 6301 LB Valkenburg (LI) Broekhem Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 1.075 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

In een van de mooiste gebieden van Zuid-Limburg gelegen vrijstaand, goed onderhouden en afgewerkt landhuis met 4 slaapkamers, kantoor aan huis (totaal circa 28 m2), garage, zwembad, pool house met sauna en mooie, sfeervolle tuin met veel privacy.

Typering:
De ligging aan de rand van het centrum van Valkenburg is zonder meer goed te noemen. De op- en afritten van de autosnelweg van Maastricht en Heerlen-Aken zijn in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied dat zich uitstrekt van Valkenburg tot Meerssen en Berg en Terblijt. Het centrum van Valkenburg en van Meerssen, als ook Maastricht en Heerlen met al hun (winkel)voorzieningen zijn per auto, bus en fiets goed bereikbaar. Ook is het treinstation van Valkenburg op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, restaurants, scholen en diverse andere voorzieningen.

Begane grond:
Representatieve entree voorzien van tegelvoer, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kantoorruimte I (circa 13 m2) voorzien van tegelvloer, vaste kasten en trapkast, kantoorruimte II (circa 15 m2) voorzien van vaste kastenwand, mooie woonkamer (circa 42 m2) met parketvloer en gas openhaard, t.v. kamer (circa 22 m2), leefkeuken (circa 22 m2) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van kookeiland, combi magnetron/oven, espressoapparaat, koelkast, spoelbak, inductiekookplaat en wasemkap, berging (circa 6 m2) alwaar aansluitingen witgoed, garage (5,64 x 3,19), mooie aangelegde tuin met zwembad, overdekt terras en pool house (circa 11 m2) alwaar toilet, sauna, apparatuur zwembad en mogelijkheid douche.

1e verdieping:
Ruime overloop (circa 11 m2) met vide en laminaatvloer, slaapkamer I (3,61 x 4,47) met toegang naar dakterras (5,40 x 3,18), slaapkamer II (3,32 x 2,73) met toegang naar vliering, slaapkamer III (4,47 x 2,77) slaapkamer IV (3,39 x 2,67) moderne badkamer (3,60 x 3,51) voorzien van douche, ligbad, 2 vaste wastafels wandcloset en elektrische vloerverwarming, c.v.- ruimte alwaar unit mechanische ventilatie en c.v.gas met indirect gestookte boiler (beiden eigendom 2004).

2e verdieping:
Vliering via vlizotrap alwaar bergzolder (geen stahoogte).

Algemeen:
Bouwjaar: 2004.
Perceel oppervlakte: 1.075 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 235 m2, inhoud: circa 1000 m3.
Dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie (begane grond).
Aanvaarding: in onderling overleg.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
1.075 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

HOUTHEM B 2429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.