• Verkocht

Sint Gerlachplein 15 6301 JR Valkenburg (LI) Sint Gerlach

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare en volledig onderkelderde tussenwoning op een rustige locatie in Valkenburg! Deze nette woning beschikt over 3 slaapkamers, nette badkamer, moderne keuken en balkon aan de achterzijde.

INDELING

Souterrain:
Grote kelder (ca. 40m2) verdeeld over tussenportaal, garageberging met elektrische sectionaalpoort met inrit vanuit achtertuin en bergruimte met ingebouwde aanrechtopstellng, wasbak en aansluitingen voor het witgoed. Deze kelder is toegankelijk vanuit de keuken op eerste verdieping.

Begane grond:
Entree via betegelde inkomhal welke toegang biedt tot meterkast, toilet, keuken/woonkamer en trapopgang naar verdieping.
Moderne keuken met hardstenen werkblad aan weerszijden welke is voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en koelkast. Vanuit keuken is de doorzonwoonkamer (ca. 23m2) bereikbaar welke voorzien is van een nette laminaatvloer. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het balkon (ca. 14m2) toegankelijk welke is voorzien van uitklapbare zonwering.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolder. De slaapkamers (resp. ca. 12, 11 en 8m2) zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. De nette badkamer (ca. 5m2) heeft een inloopdouche, vaste wastafel, toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping (nokhoogte 1,8) in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning;
- Goed onderhouden woning;
- Achtertuin en balkon;
- Kelder met (nieuwe) garagepoort biedt veel mogelijkheden;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V.-installatie (Nefit, 2021, eigendom);
- Vrij parkeren;
- Energielabel D;
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze leuke woning is gelegen op een mooie locatie nabij de voorzieningen in Valkenburg a/d Geul en Berg en Terblijt, grenzend aan het natuurgebied "Ingendael" en het Geuldal.
Snelwegen A79 (Heerlen/ Maastricht) en A2 (Eindhoven/Luik) liggen op korte afstand en ook OV aansluitingen liggen in de nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTHEM A 3250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.