• Verkocht

Prinses Irenelaan 19 6301 VR Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
Deze ruime halfvrijstaande hoekwoning met garage is gelegen in de geliefde wijk ''Broekhem'' in Valkenburg. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, half open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer en een tuin met garage en achterom.

Indeling
Begane grond:
De ruime entree/hal met trapkast, meterkast en toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De zeer ruime woonkamer (45 m²), deels gesitueerd in de uitbouw, geniet van veel lichtinval middels de grote raampartijen en twee lichtkoepels. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de tuin te bereiken. Aansluitend bevindt zich de half open keuken (9 m²). Deze is voorzien van inrichting en apparatuur; 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, keukenboiler en een oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken (5 m²) met toegang tot de tuin en witgoedaansluiting te bereiken.
De riante omliggende tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De garage (21 m²) met elektrische sectionaalpoort en oprit bieden samen plaats voor 2 auto's en voldoende bergruimte

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk 14 en 8 m² groot. Slaapkamer 2, met vaste trap naar de zolder, beschikt over een oppervlakte van 12 m². De betegelde badkamer (4 m²) met afzuiging is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
De ruime zolder, met een vloeroppervlakte van 46 m², is bereiken middels vaste trap. De omvang, vaste trap en nokhoogte maakt deze ruimte uiterst geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens is hier is de cv-ketel gesitueerd.

Extra informatie:
- Woonkamer beschikt over een parketvloer (nog nooit opgeschuurd)
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
- Dakisolatie aanwezig
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Uitbouw dient gerenoveerd te worden
- Cv-ketel is eigendom (bouwjaar 2016)

Algemene informatie:
De woning is rustig gelegen met winkelvoorzieningen in de nabijheid. Wandel- en fietsgelegenheden in de omgeving en 100 meter van bosrand gelegen. Verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Luik, Heerlen/Aachen zijn eveneens goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.391
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENBURG AAN DE GEUL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broekhem Zuid

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broekhem Zuid

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.