• Verkocht

Cauberg 10 6301 BT Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Dit uniek historisch pand is gelegen aan de voet van de Cauberg en is geschikt voor eigen bewoning of belegging. Het pand is opgedeeld in een bedrijfsruimte, appartement en een bovenwoning. De ruime bovenwoning beschikt over een balkon aan de voorzijde, 2 ruime dakterrassen aan de achterzijde en parkgelegenheid voor meerdere voertuigen aan de zijkant.

Indeling
Bedrijfsruimte (begane grond):
De bedrijfsruimte met eigen huisnummer heeft een totale oppervlakte van 51 m² en is verdeeld in meerdere ruimtes met o.a. een toilet en bergruimte.

Appartement (begane grond):
Het achtergelegen appartement (50 m²) met separate ingang en eigen huisnummer beschikt over een woon-/ slaapkamer, semi open keuken, badkamer, toilet en berging.

Bovenwoning

Begane grond:
Entree/hal geeft toegang tot de woning gelegen op de eerste verdieping

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de overige ruimtes. De woonkamer (21 m²) met aansluitend een klein barretje/keuken (11 m²) geeft toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Cauberg. Voor wielerliefhebbers wellicht het meeste gewilde balkon tijdens de bekende Amstel Gold Race. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en geven toegang tot het ruime dakterras en badkamer. Slaapkamer 1 (22 m²) geeft toegang tot de semi open badkamer (5 m²). Slaapkamer 2 beschikt over een oppervlakte van 15 m². Het ruime dakterras met berging is gelegen tegen de mergelwanden van de Cauberg. Zowel het balkon aan de voorzijde als het dakterras aan de achterzijde genieten van veel zon. Vanuit het dakterras is middels een trap de carport/oprit te bereiken.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping met woonkamer, keuken, bijkeuken en cv-ruimte te bereiken. De woonkamer en open keuken zijn respectievelijk 23 en 11 m² groot. De keuken beschikt over inrichting en apparatuur; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een dubbele spoelbak. De cv-ruimte (5 m²), bijkeuken (6 m²) en vliering (circa 18 m²) bieden voldoende bergruimte.

Parkeerplek
De naastgelegen oprit en carport bieden voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen.

Extra informatie:
- Hoofddak vernieuwd in 2008 (voorzien van dakisolatie)
- Cv-ketel is vernieuwd in september 2019
- Boiler appartement is vernieuwd in 2019
- Bovenwoning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Het pand beschikt over 18 zonnepanelen geplaatst in 2017
- Woonoppervlakte en inhoud zijn exclusief bedrijfsruimte.

Aanvullende informatie:
De woning, aan de voet van de Cauberg, is op steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum van Valkenburg. Het NS-treinstation en de autosnelweg A79 naar Maastricht en Heerlen-Aken zijn eveneens goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn ook diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, winkels, bibliotheek, sportcomplex en een basisschool. Tevens gelegen op loopafstand van onder andere het 'Geulpark' met haar visvijver, speeltuin, de Kasteelruïne en de kastelen Schaloen, Genhoes en Oost.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.884
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
144 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENBURG AAN DE GEUL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
47 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
50 m², inpandig
Betrokken makelaar
Dhr. Habets
Cauberg 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin af aan liep alles perfect, taxatie, fotografie ( perfect ik had het zelf niet beter kunnen doen ) de afspraken werden nagenoeg 100 % op tijd nagekomen, we werden sowieso continu op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen en vervolg, een uitstekende presentatie en omschrijving te vinden op de eigen web-site maar uiteraard ook op Funda. de complimenten voor de medewerkers van Pooters Makelaardij. 10 met griffel. Thijs Habets en Mariet Pluijmen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.