• Verkocht

Vroenhof 22 6301 KG Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 1.230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

| Karakteristieke woonvilla | Vrijstaande loods/garage ruim 90 m² |

Gelegen op een riant perceel van 1230 m² met volledige privacy, in het kerkdorp Houthem-Valkenburg. De achtergelegen loods/garage met schuifpoort biedt veel mogelijkheden.
De woning is zeer goed onderhouden met respect voor de authentieke elementen.

| Woonkamer met massief essen houten vloer en grote raampartijen
| Mogelijkheid tot het creëren van een houtkachel | afvoer aanwezig
| Ruime leefkeuken met veel lichtinval | werkblad 4 mtr
| Werkkamer/kantoor met mogelijkheid tot eigen ingang | werken aan huis mogelijk
| Hal met authentieke vloertegels
| Trappenhuis en overloop in karakteristieke stijl | rondom lambrisering
| 4 slaapkamers mogelijkheid tot 5 | 3 slaapkamers met openslaande deuren en balkon
| 1 slaapkamer met kleedkamer ensuite | Badkamer en toilet zijn separaat
| Via vaste trap toegang tot ruime zolderverdieping | zolder is rondom afgewerkt | dakbeschot
| Mogelijkheid voor realisatie slaapkamer 5 en 6
| Souterrain met toegang tot kruipruimte
| Loods/garage maximale hoogte van 3.20 m
| Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing
| CV-ketel 2018 in eigendom

De diepe achtergelegen tuin in L-vorm biedt volledige privacy en nodigt uit voor het aanleggen van een zwembad/tennisbaan of recreatiemogelijkheden.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen en op een strategische locatie, grenzend aan het natuur "Ingendael" en het Geuldal.
Prima OV aansluitingen per bus en treinstation te Houthem, zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.

Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
1.230 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTHEM A 2274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
HOUTHEM A 2942
Oppervlakte
450 m²

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

SAMEN uw Makelaar

Bel 00318000089

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vroenhof

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vroenhof

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.