• Verkocht

Emmabergweg 44 6301 RC Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 883 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
Ruime vrijstaande woning voorzien van een woonkamer, keuken, 4/5 slaapkamers, 3 badkamers, inpandige garage en een multifunctionele ruimte geschikt als kantoor, praktijk of gastenverblijf.

Indeling
Souterrain:
In het grotendeels bovengrondse souterrain gelegen multifunctionele ruimte is een woonkamer/kantoorruimte gelegen (21m²) met aansluitend een keuken (7m²) met keukenblok voorzien van apparatuur: afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, koelkast en spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met witgoedaansluiting (7m²). Vanuit de overloop heeft men toegang naar de betegelde badkamer (2m²) met douchecabine en toilet. Op deze verdieping zijn eveneens 2 ruimtes gelegen van respectievelijk 15m² en 9m². Deze kunnen dienen als slaapkamer maar ook als berging/opslag voor bedrijvigheid. De garage (26m²) is voorzien van een elektrische sectioneel poort.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer (40m²) geniet van hoge plafonds met veel lichtinval. Middels een schuifpui is het terras met zonnescherm te bereiken. Deze geniet van uitzicht over weides. De gesloten keuken (11m²) is voorzien van inrichting en apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken (5m²) gelegen met witgoedaansluiting en toegang naar het balkon. Slaapkamer 1 (18m²) is gelegen aan de achterzijde met tuincontact en een badkamer ensuite. De betegelde badkamer (8m²) is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
De omliggende tuin is voorzien van meerdere terrassen, grasweide en volwassen beplanting. Eveneens is de houten berging (10m²) in de tuin gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 (15²) met wastafel en slaapkamer 3 (8m²). Op deze verdieping is eveneens de badkamer gelegen. De betegelde badkamer(4m²) is voorzien van een douche en wastafel. In de ruime zolderruimte (14m²) is de cv-installatie met boiler gesitueerd.

Extra informatie:
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
- Multifunctionele ruimte is het souterrain geschikt voor gastenverblijf of beroepen aan huis
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- De tuin is grotendeels West georiënteerd
- De Cv-installatie en de boiler zijn eigendom (1999)
- Woz-waarde €485.000,-

Aanvullende informatie:
Deze vrijstaande multifunctionele woning is gelegen nabij het centrum van Valkenburg en aansluiting met de A79. Eveneens zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
883 m²
Inhoud
937 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENBURG AAN DE GEUL H 362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
883 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmaberg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmaberg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.