• Verkocht

Thibaltstraat 25 6301 CL Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
Wegens de vele aanvragen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter dan wordt u op de reservelijst geplaatst.
Leuke en sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers, geheel onderkelderd en ruime zonnige tuin met achterom, gelegen nabij het centrum van Valkenburg.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang naar de keuken. Half open keuken v.v. 6-pits SMEG gasfornuis met hete-lucht oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, SMEG koelkast met vriesvak en deur naar tuin. Woonkamer (27m²), aan de voorzijde gelegen voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 achterzijde (3.98x3.12m), slaapkamer 2 voorzijde (3.98x2.29m), slaapkamer 3 achterzijde (2.78x2.79m. Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Souterrain:
Bereikbaar binnendoor via de keuken, ruime kelder met dubbele poort naar de tuin en deur naar was-/bergruimte met cv ketel.

Tuin:
Royale achtertuin, georiënteerd op het noordoosten en van binnenuit bereikbaar via een trap naar buiten en souterrain. De tuin is recentelijk gemoderniseerd met diverse terrasgedeeltes en gazon. Achterom is eventueel te gebruiken voor parkeerplaats in de tuin.

Extra info:
- Sfeervolle woning, goed onderhouden en gezellige tuin
- Begane grond v.v. houtenkozijnen met dubbele beglazing, eerste verdieping met enkele beglazing
- Zonwering aan voorzijde woonkamer
- HR combiketel bouwjaar 2012 (eigendom)
- Meterkast met 4 automatische schakelaars

Algemene info:
De woning is op 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg. Het NS-treinstation en de autosnelweg A79 naar Maastricht en Heerlen-Aken zijn eveneens goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn ook diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, winkels, bibliotheek, sportcomplex en een basisschool. Tevens gelegen op loopafstand van onder andere het 'Geulpark' met haar visvijver, speeltuin, de Kasteelruïne en de kastelen Schaloen, Genhoes en Oost.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,85 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit pro-line (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG AAN DE GEUL A 1430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Dhr. Te Beek-Schurgers
Thibaltstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pooters Makelaardij heeft onze woning binnen 1 week verkocht! Geweldig! Ontzettend blij met dit mooie resultaat en het deskundige advies van Gyvan en John. Zeer prettig in de omgang, persoonlijk, professioneel, betrokken en zeer kundig! Weten wat precies in de markt speelt en spelen daar juist op in! Als je je woning snel verkocht wil hebben, moet je bij Pooters Makelaardij zijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.