• Verkocht

Emmaberg 10 6301 ER Valkenburg (LI) Emmaberg

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Zeer ruime hoekwoning met veel mogelijkheden gelegen in Valkenburg. De woning is eventueel geschikt voor dubbele bewoning en voorzien van een ruime woonkamer, 2 keukens, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 grote garages, kelder, zolder en een zeer ruime zonnige tuin.

Indeling
Souterrain:
Kelder (16 m²) geschikt voor opslag

Begane grond:
Entree/hal geeft toegang tot de overige ruimtes. De ruime woonkamer (38 m²) met erker geeft toegang tot de keuken. De keuken (14 m²) is voorzien van inrichting en apparatuur; spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Naast de keuken is een tussenruimte met extra ingang gelegen. Mede door deze extra ingang is dubbele bewoning mogelijk. Op de begane grond zijn tevens een badkamer (12 m²), voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche, en een slaapkamer (18 m²) gelegen. De slaapkamer geeft toegang tot de tuin.
De twee ruime garages met elektrische poort zijn 31 en 22 m² groot. Eén garage biedt eveneens toegang tot de ruime achtertuin. Deze tuin, gelegen op het Zuid - Oosten, geniet van veel zon.

Eerste verdieping:
Middels een mooie authentieke trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de tweede keuken, tweede badkamer en slaapkamer 2 en 3. De badkamer (6 m²) beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De keuken (6 m²) is voorzien van een spoelbak, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamers zijn beide 14 m² groot. Slaapkamer 3 biedt toegang tot het zonnige dakterras (16 m²).

Tweede verdieping:
Overloop geeft toegang tot slaapkamer 4 en 5 en badkamer 3. Slaapkamer 4 en 5 zijn respectievelijk 12 en 9 m² groot. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Extra informatie:
- Cv-ketel is eigendom (Remeha Calenta, 2014)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Dubbele bewoning mogelijk
- Geheel voorzien van rolluiken
- Beide garages zijn voorzien van een elektrische sectionaalpoort

Aanvullende informatie:
Deze multifunctionele hoekwoning is gelegen nabij het centrum van Valkenburg en aansluiting met de A79. Eveneens zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zeer goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG AAN DE GEUL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
438 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Emmaberg 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geachte heer/mevrouw, Het hele proces is uitstekend verlopen.Dhr.J. Claessens heeft ons goed begeleid.Onze dank aan Pooters makelaardij team!De uitleg van a tot z was duidelijk. Met vriendelijke groet,
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.