• Verkocht

Bergstraat 5 6301 AB Valkenburg (LI) Sibbe

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Sibbe, centraal gelegen in het heuvelland tussen het gezellige Valkenburg aan de Geul en Maastricht, bieden wij aan een goed onderhouden vrijstaand woonhuis met inpandige garage en een terrastuin van 46 m2.

De begane grond heeft gedateerde details, zoals schroten.

Souterrain:
Provisiekelder (3.30 x 2.20 m), kruipruimte.

Begane grond:
Woninghal (3.40 x 1.10 m), garderobe en trap naar verdieping.

Woon-/eetkamer, 30 m2 met nieuwe Airco, eiken parketvloer en schouwpartij (dicht).

Keuken (2.85 x 3.10 m) welke is voorzien een moderne aanbouwkeuken (1996) inclusief inbouwapparatuur [Miele/Siemens/Atag].

Achterkamer/kantoorruimte (4.25 x 3.25 m) met zij-ingang.

Middels schuifpui toegang tot de ± 49 m2 terras tuin,

Inpandig bereikbare garage met (5.80 x 4.00 m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I (3.40 x 4.00 m) aan voorzijde met toegang tot balkon.
Slaapkamer 2 (4.00 x 3.35m) aan achterzijde Voorzien van nieuwe airco.
Babykamer/kantoor (2.20 x 1.35 m).

Badkamer (3.35 x 2.39 m) voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel,
wandmeubel, douchecabine en duoblock closet.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap op overloop. Royale zolderberging boven de gehele woning.

Bijzonderheden;
-Nieuwe meterkast t.b.v. van 5 zone kookplaat.
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
-Geheel voorzien van Rolluiken.
-Airco in woonkamer en master bedroom.[2020]/Nefit combiketel 2019.
-Zadeldak met unidek isolatie.

Omgeving:
- Vrijwel direct grenzend aan diverse natuur-,
wandel-, fiets-, en recreatiegebieden.
- Goede autoverbindingen naar de steden
Maastricht, Heerlen, Aken en Luik.

Maatvoering zijn ongeveer maten.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-VALKENBURG C2 2857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (0,09 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.