• Verkocht

van Peltstraat 38 6301 JV Valkenburg (LI) Sint Gerlach

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 217.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de wachtlijst plaatsen.

Gelegen in Houthem op fietsafstand van het gezellige historische centrum van Valkenburg, omgeven door een mooi heuvellandschap, bieden wij deze instapklare, half-vrijstaande woning aan met gemoderniseerde open keuken, 3 slaapkamers, goed onderhouden voor- en achtertuin en ruime kelder met bar en toegang naar de tuin.

De verbindingswegen naar Maastricht en Heerlen bereikt u binnen slechts enkele autominuten en het treinstation van Houthem ligt op loopafstand.

Indeling
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De trap is afgewerkt met siergrind.

Tevens bereikt u vanuit de hal de open keuken met woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
De moderne keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een RVS- afzuigkap, een apothekerskast, dubbele bovenkast, een smalle vaatwasser en een oven. Via de keuken bereikt u de kelder en de buitentrap naar de tuin. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer (2.13m x 2,00m) is geheel betegeld en voorzien van een douche, een tweede staand toilet en een wastafelmeubel.
Slaapkamer I (3,86m x 2,87m).
Slaapkamer II (3,00m x 3,63m).
Slaapkamer III (2,63m x 2,97m).

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is na-geïsoleerd.

Overige verdiepingen
Kelder met wasmachineaansluiting, opstelplaats c.v.-ketel en een gezellige bar. De kelder is voorzien van een PVC-vloer. Vanuit de achterzijde van de kelder is de tuin bereikbaar.

Tuin
Via een poort aan de zijkant van de woning bereikt u de onderhoudsvrije achtertuin met kunstgras en zowel aan de voor- als achterzijde een betegeld terras.

Bijzonderheden
Moderne meterkast met switchschakelaars en een slimme meter.
CV- ketel, eigendom, Ferroli HR (2010).
Houten kozijnen voorzijde v.v. HR++ glas (2010).
Kunststof kozijnen achterzijde v.v. dubbel glas.
Dak is na-geïsoleerd.
Alarm met bewegingssensoren.
PVC-riolering.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 217.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTHEM A 3273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Corio Makelaars BV

Bel 045-5272711

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.