• Verkocht

Schelphoek 46 2235 EW Valkenburg (ZH) 't Joght

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klinkt een heerlijk ruim vierkamerappartement met uitzicht over het water u ook als muziek in de oren? Dan moet u écht een bezichtiging inplannen bij dit schitterende hoekappartement, gelegen op de derde etage van een modern complex aan de Oude Rijn! Naast drie fijne slaapkamers beschikt deze woning namelijk over een royale woonkamer met moderne halfopen keuken, nette badkamer, wasruimte en een zonnig balkon op het zuidwesten! De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en geheel geïsoleerd. Als kers op de taart vindt u bovendien ook nog een handige eigen berging op de begane grond. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het appartementencomplex ligt op een prachtige locatie aan de Oude Rijn, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende scholen, een supermarkt, medisch centrum en uitgebreide speeltuin op loopafstand. Op korte fietsafstand vindt u tevens een tennisvereniging en sportpark ’t Duyfrak, met voetbal- en tennisvelden. Valkenburg is bovendien zeer strategisch gelegen tussen Katwijk en Leiden. U fietst daarom zowel binnen ongeveer een kwartier naar de stranden van Katwijk óf naar het NS-station Leiden Centraal. Voor het gebouw is volop parkeerruimte, de omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt binnen zeven minuutjes de A44 op.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De verzorgde gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Op de begane grond vindt u tevens uw eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

3e verdieping:
U stapt het appartement binnen in een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot alle kamers, een toiletruimte met fonteintje en wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2012). Deze entree is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer, keuken en slaapkamers. De royale woonkamer is heerlijk ruim en netjes afgewerkt. De raampartijen in de zijgevel en rond de grote schuifpui naar het balkon zorgen voor heel veel natuurlijke lichtinval – en aan de zijkant geniet u bovendien van prachtig uitzicht over het water! De moderne halfopen keuken heeft een handige L-vorm en is uitgerust met een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron en vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Alle drie de slaapkamers beschikken over veel glasoppervlak en zijn aan de zijkant van de hoekwoning gesitueerd – waardoor u ook in deze kamers van uitzicht over het water geniet. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel met verlichte spiegel, douchecabine en ligbad met handdouche.

Buiten:
Op uw balkon is het heerlijk vertoeven! Het balkon is namelijk lekker ruim, gunstig op het zuidenwesten gelegen én biedt prettig uitzicht over de buurt. Het balkon wordt volledig omsloten door hekwerk van glas en metaal; het balkon van de bovenburen zorgt voor een overkapping. Daarnaast heeft het balkon ook nog een luxe zonnewering die
elektrisch kan worden bediend .

De bijzonderheden van deze woning
- Heerlijk ruim hoekappartement
- Prachtige locatie aan de Rijn met een weids uitzicht over het water
- Duinen gebied ligt op 2 km afstand
- Er is een gezamenlijke fietsenstalling, naast de berging
- 3 slaapkamers
- Royale woonkamer met moderne halfopen keuken
- Nette badkamer
- Wasruimte
- Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Separate berging op de begane grond
- Servicekosten: € 163,- p.m.
- Niet-bewoningclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 3881
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.