• Verkocht

Paardenkamp 66 2235 TD Valkenburg (ZH) 't Duyfrak

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2023
Verkoopdatum
23 november 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aantrekkelijk wonen, direct aan de Oude Rijn?

Dit royaal bemeten en lichte appartement (110 m2 woonoppervlak) is bijzonder te noemen door zijn unieke indeling, hoogwaardige afwerking, royale licht inval en de twee zonnige, volledig beglaasde, balkons op het oosten en westzijde. Hierdoor kunt u de gehele dag van de zon en het uitzicht genieten, zelfs bij kouder weer.

Het appartement heeft tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier bevindt zich ook de aparte berging.

Dit appartement ligt in de geliefde en centraal gelegen nieuwbouwwijk ’t Duyfrak met alle faciliteiten in de buurt: sportverenigingen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vanuit hier zijn meerdere uitstapjes te doen en zowel het Valkenburgse meer als de Dorpsweide liggen op steenworp afstand. Via de fietsbrug zijn Oegstgeest en Leiden in een mum van tijd bereikbaar. Uitvalswegen A44 en N206 liggen in de buurt.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in de gehele woning aanwezig
- Energielabel A
- Next 125 keuken met energiezuinige Siemens inbouwapparatuur
- Leibherr lade koelkast
- Voorzien van 1 lift voor 11 appartementen (voor 5 verdiepingen)
- Royale badkamer en toilet
- Gehele appartement is voorzien van stucwerk (plafonds en muren)
- Grote eigen parkeerplaats (met lift bereikbaar)

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.991
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 5597
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Ouwehand
Paardenkamp 66
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kunnen Robert iedereen aanraden. Deskundig, duidelijk, afspraak is afspraak en gewoon een heel aardig persoon. Vertrouwen is voor ons belangrijk bij zoiets als de verkoop van een woning evenals het hebben van een 'klik'. Dit is de tweede woning die Robert voor ons verkocht heeft, dus dik tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)
Beste Jan Willem en Ben, Wat een prachtige beoordeling! Bedankt voor wederom een prettige samenwerking met een mooi resultaat. Veel geluk in jullie nieuwe woning. Vriendelijke groet, Robert van Duyn

NVM aankoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.