• Verkocht

Marinus Poststraat 53 2235 XB Valkenburg (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2021
Verkoopdatum
1 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze modern ingerichte maisonnette, vlakbij zee en Leiden, biedt bijzonder veel leef- en bergruimte! De woning, gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping, is fraai afgewerkt met nieuwe (visgraat) laminaatvloeren (uit 2020!) en glad gestukte wanden en plafonds. De woning verkeerd in topstaat, u kunt er direct in! Het huis is voorzien van een lichte woonkamer met deur richting een zonnig balkon, moderne keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers op de 2e verdieping en een grote open ruimte op de 3e verdieping (ook in te richten als slaapkamer). De diverse brede raampartijen, het dakraam en balkon op het zuiden bieden schitterend vrij uitzicht op de groene omgeving!

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt op korte afstand van winkels, sportvelden en het openbaar vervoer. Het sfeervolle, historische dorp Valkenburg heeft daarnaast een aantal scholen, kinderopvang, speeltuinen, eetgelegenheden en gezondheidscentra. Valkenburg bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen van Leiden en het strand van Katwijk en Noordwijk. Via uitvalsweg 206 bereikt u Leiden, Katwijk, Haarlem en de A44 richting Den Haag.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen berging van ca. 5 m². Via de gezamenlijke entree bereikt u de trap richting de galerij, waaraan zich de maisonnette bevindt.

1e verdieping:
De voordeur geeft toegang tot de hal, die is voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer, meterkast en prachtige, zwarte, Industriële deur richting een tweede hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer.
Vooraan in de woonkamer bevinden zich de trapopgang richting 2e verdieping en deuren richting een toilet met fonteintje, trapkast en keuken. De woonkamer is mooi afgewerkt met een glad plafond, (in 2020) gestukte wanden en een prachtige visgraat laminaatvloer (uit 2020!). Het brede raam en de glazen balkondeur bieden vrij uitzicht op de groene buurt.
Vanuit de keuken kijkt u door een brede raampartij uit op de galerij en straat. U heeft de beschikking over een moderne hoekkeuken, ingericht met een vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, bovenkast en grote wandtegels.

2e verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie ruime slaapkamers zijn lekker licht en fraai afgewerkt met een glad plafond en mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van twee brede raampartijen. De andere slaapkamers beschikken over één brede raampartij.
In het midden ligt de moderne volledig betegelde badkamer, ingericht met een wastafelmeubel, douche, zwevend toilet, badkamerkast en design radiator.

3e verdieping:
Op de 3e verdieping bevindt zich een grote open ruimte, voorzien van een puntdak, groot dakraam, laminaatvloer, cv-installatie, schotbergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting. Het dakraam biedt schitterend vrij uitzicht op de groene omgeving. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld inrichten als (ouder)slaapkamer, werkruimte, logeerkamer en/of relaxruimte.

Buiten:
Het balkon van ruim 5 m² biedt prachtig uitzicht op de groene wijk. U geniet van een gunstige zonligging: het balkon staat op het zuiden! Hierdoor heeft u tijdens warme dagen van ’s ochtends tot ’s avonds zon op het balkon. Liever in de schaduw vertoeven? Dat kan, er is buitenzonwering aanwezig!

De bijzonderheden van deze woning:
- Fraai afgewerkte maisonnette
- Op 1e, 2e en 3e verdieping
- Prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving
- Servicekosten: €120,-
- Balkon op het zuiden: 5 m² (voorzien van buitenzonwering)
- 2020: Nieuwe (visgraat) laminaatvloeren
- 2020: Wanden glad gestukt en geverfd (op woonverdieping)
- Woonkamer met deur richting balkon
- Moderne keuken aan galerijzijde
- Trapkast
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers op 2e verdieping
- Grote open ruimte op 3e verdieping, in te richten als slaapkamer
- Veel schotbergruimte
- Openbaar parkeren voor de deur.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Servicekosten
€ 120 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 2857
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.