• Verkocht

Honingklaver 8 2235 DV Valkenburg (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2021
Verkoopdatum
3 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gezinnen opgelet! Dit huis met tuin op het zuiden biedt u maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer en heel veel opbergruimte! De tussenwoning beschikt over een berging aan de voorzijde, tuinhuis in de achtertuin, schotbergruimte en een royale vliering! Ook aan leefruimte heeft u geen gebrek als u de gelukkige eigenaar wordt van deze eengezinswoning. Het huis is ingericht met een ruime tuingerichte woonkamer, landelijke straatgerichte keuken en een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel met prachtige waskommen. Ook in het moderne toilet bevindt zich een mooie waskom. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een terras aan huis, gazon en prachtig witstenen tuinhuis.

Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van het Zuid-Hollandse Valkenburg. Het gezellige dorp is mooi gelegen aan de Rijn en op fietsafstand van Leiden en Katwijk aan Zee. In Valkenburg bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, eetgelegenheden, sportscholen en gezondheidscentra. Via de N206 bereikt u Leiden, Katwijk aan Zee, Haarlem en de A44 richting Den Haag en A4.

Indeling van de woning

Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot een kleine ruimte, voorzien van ramen en een deur richting de hal. Deze hal is ingericht met plavuizen, een meterkast, trapopgang en modern toilet met fraaie waskom. De deur recht voor u geeft toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van mooie plavuizen, glad stucwerk, een brede raampartij met glazen deur richting de achtertuin. Een andere glazen deur geeft toegang tot een kleine serre die is voorzien van een schuifpui richting de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een raam en deur richting de keuken.
Het huis beschikt over een mooie, rechte keuken uit 2018. De landelijke keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, spatplaat en bovenkasten. Het keukenraam biedt uitzicht op de voortuin en straat.

1e verdieping:
Via de trap en een kleine hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping, die is voorzien van deuren richting drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.
De drie slaapkamers zijn mooi licht, voorzien van een grote raampartij en vloerbedekking. Vanuit de master bedroom bereikt u via een glazen deur een kleine serre.
De moderne, volledig betegelde badkamer (2018) is ingericht met een dubbel wastafelmeubel met fraaie waskommen, douche, zwevend toilet, grote houten badkamerkast, design radiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en een werkkamer voorzien van breed raam.
De twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een breed (dak)raam. Een slaapkamer is bereikbaar vanuit de overloop, de andere slaapkamer vanuit de werkkamer. In de grootste slaapkamer bevinden zich schotbergruimte, een opberghok met daarin de cv-installatie en een vlizotrap richting vliering.

Vliering:
Het huis is voorzien van een opbergvliering van ca. 50 m².

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten berging (grenzend aan het huis) en fraai terras, dat ruimte biedt voor een bankje of zitje.
De achtertuin op het zonnige zuiden is fraai aangelegd, voorzien van een mooi groot terras aan huis, buitenzonwering, gazon, border en tuinpad richting een prachtig witstenen tuinhuis met dubbele openslaande deuren en een raam met houten luiken. Rondom de tuin bevinden zich houten schuttingen, waardoor u in uw tuin geniet van veel privacy en rust.

De bijzonderheden van deze woning
- Tussenwoning, bijzonder geschikt voor grote gezinnen!
- Mooi gelegen tussen Leiden en Katwijk aan Zee
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- Buitenschilderwerk: 2018
- Schilderwerk voorzijde: 2020
- Tuin op het zuiden, voorzien van buitenzonwering
- Bergruimte: 7 m² (voor het huis)
- Tuinhuis: 8 m² (in de achtertuin)
- Woonkamer met deur richting tuin
- Straatgerichte, landelijke keuken (2018)
- 5 slaapkamers
- Moderne badkamer met prachtig dubbel wastafelmeubel (2018)
- Werkkamer op 2e verdieping
- Twee kleine serres op begane grond en 1e verdieping (boven elkaar)
- Wasruimte op 1e verdieping
- Vliering: 50 m²

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 4204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,05 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44
Mevr. Christa Teljeur
Honingklaver 8
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Was goed. Ik vondt het fijn dat ze met je mee dachten met het verkoop. Als er bezichtingen waren geweest goede feedback.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.