Burgemeester Van der Reijdensingel 61 2235 TS Valkenburg (ZH) 't Duyfrak

*See for English below

Deze moderne woning (2010) met eigen parkeerplaats en zonnige tuin is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk en ligt op geringe afstand van het strand en het centrum van Leiden. De woning is ruimtelijk, licht en is voorzien van een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, een ruime achtertuin op het westen, een moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Tevens is de woning voorzien van een dakkapel en van een vliering op zolder.

De wijk ligt in het gewilde Duyfrak en op slechts 10-15 minuten afstand vindt u het prachtige historische centrum van universiteitsstad Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Het is tevens een kwartiertje rijden naar het strand. Uw eerste levensbehoeften vindt u in de directe omgeving net als de uitvalswegen zoals de A44, N206 en binnenkort de Rijnlandroute.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij de feiten op een rij:
- Kindvriendelijke, rustige woonomgeving
- Entree met garderobe en het toilet
- Ruim en lichte woonkamer met fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin
- Een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde aan de tuinkant
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie
- Moderne badkamer op de eerste verdieping met ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet
- Vijf ruime, lichte en verzorgde slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met laminaatvloer.
- De tweede verdieping is voorzien van een wasruimte waar onder andere de wasmachine-aansluiting en de Cv-ketel (Intergas) te vinden zijn, daarnaast vindt u op deze etage nog een extra keukenblok, ideaal voor verhuur of dubbele bewoning.
- Op zolder vindt u een vliering met extra bergruimte
- Ruime achtertuin met achterom en berging, gelegen op het westen.
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen, strand, Leiden CS en uitvalswegen
- Eigen parkeerplaats achter de woning
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerde woning
- Geheel voorzien van dubbele beglazing

This modern house (2010) with private parking and sunny garden is quietly located in a child-friendly neighborhood and is a short distance from the beach and the center of Leiden. The house is spacious, light and has a modern open kitchen at the front of the house, a spacious backyard on the west, a modern bathroom and no fewer than five bedrooms. The house also has a dormer window and a loft in the attic.

The district is located in the popular Duyfrak and only 10-15 minutes away you will find the beautiful historic center of the university city of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. It is also a fifteen minute drive to the beach. You will find your basic necessities in the immediate vicinity, as well as the roads such as the A44, N206 and soon the Rhineland route.

Became curious? Here are the facts at a glance:
- Child-friendly, quiet living environment
- Entrance with wardrobe and toilet
- Spacious and bright living room with beautiful tiled floor with underfloor heating and patio doors to the garden
- An electric awning on the outside on the garden side
- Modern open kitchen with various built-in appliances such as a new dishwasher, an oven, a 4-burner gas hob, a fridge/freezer combination
- Modern bathroom on the first floor with bath, double sink, design radiator and a second toilet
- Five spacious, bright and well-kept bedrooms spread over two floors with laminate flooring.
- The second floor has a laundry room where, among other things, the washing machine connection and the central heating boiler (Intergas) can be found, in addition, you will find an extra kitchen unit on this floor, ideal for rental or double occupancy.
- In the attic you will find a loft with extra storage space
- Spacious backyard with back entrance and storage, located on the west.
- Conveniently located to the center, schools, beach, Leiden CS and roads
- Private parking behind the house
- Energy label A
- Fully insulated house
- Fully equipped with double glazing