• Verkocht

Bereklauw 6 2235 DW Valkenburg (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinswoning (136 m2) met o.a. een uitgebouwde woonverdieping, 5 slaapkamers en een zonnige én recent vernieuwde achtertuin met tuinhuis.

Deze woning bevindt zich in een autoluwe en ruim opgezette woonomgeving, waardoor het op deze locatie heerlijk rustig wonen is. Er is bovendien veel ‘groen’ en water in de wijk én er zijn diverse speelvoorzieningen voor de jongere bewoners.
Op loopafstand treft u een supermarkt, een basisschool, een bakker, een slager en diverse sportverenigingen.

Valkenburg kenmerkt zich door de prettige ligging tussen Katwijk en Leiden, waardoor u het strand, de duinen en de Leidse binnenstad op fietsafstand treft. Uitvalswegen naar omliggende steden bereikt u eveneens eenvoudig.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Voortuin met fietsenberging.
Hoofdentree woning met tochtportaal v.v. opbergkast. De ontvangsthal biedt toegang naar de woonkamer en de slaapverdieping en is uitgerust met meterkast, trapkast en toiletruimte.
Opvallend ruime, tuingerichte woonkamer met toegangsdeuren naar de zonnige achtertuin. De buitenruimte is vorig jaar geheel vernieuwd. De ligging op het zuiden betekent heel veel zon in de tuin.
De keukeninstallatie is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Deze verdieping is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming!

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast waarin u de opstelling van de wasmachine en droger treft.
Deze verdieping biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met dakvenster, ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer onder het schuine dak met twee dakramen en inbouwkast.
Goed formaat vijfde slaapkamer aan tuinzijde.

Bijzonderheden van de woning:
- oplevering: maart 2022
- cv-ketel: Nefit (2018)
- 5 slaapkamers
- begane grondverdieping met vloerverwarming
- moderne achtertuin met tuinhuis v.v. elektra
- bergvliering te bereiken middels vlizotrap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 4191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaars

Mevr. Francken
Bereklauw 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn contact met Hans de makelaar. We werden goed geïnformeerd en betrokken bij de verkoop van ons huis. Fijn in de omgang, toegankelijk en correct, heel tevreden. Familie Huisman-Francken
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45
Dhr. Maikel Schaap (gerichte aankoop)
Bereklauw 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn, duidelijk en snel contact. Heldere uitleg over gang van zaken. Goed bereikbaar en eerlijk advies.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.