• Verkocht

Wagekamp 6 2235 TE Valkenburg (ZH) 't Duyfrak

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 543 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wagekamp 6 Valkenburg

Heerlijk ruime tussen woning ca. 157.3 m2 woonoppervlakte, gebouwd in 2014 op een ruime kavel van 202 m2.
Met een vrijstaande houten schuur en een eigen parkeerplaats direct achter het huis.

Deze eengezinswoning heeft vier slaapkamers (met mogelijkheid om op de 2e etage nog een dakkapel te realiseren). De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming, de diepe zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom, de eigen parkeerplaats ligt achter de woning.
De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloeren en de 1e etage is met vloerbedekking, de muren zijn voor een groot deel gestuukt, er is een ruime badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche, de 2 toiletten zijn beide vrijdragend en er is een ruime open keuken met diverse inbouw apparatuur.

De woning is gelegen in de jonge woonwijk 't Duyfrak met veel een groen en watertjes aan de rand van de Oude Rijn, gelegen tussen Katwijk en Leiden. Binnen 12 minuten fietsen bereikt u vanaf deze locatie het centraal station van Leiden, het Katwijkse strand is ca. 19 minuten fietsen. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het LUMC, het Bio science park en de Leidse binnenstad met zijn vele restaurantjes en musea.
De uitvalswegen N-206 en A-44 zijn snel te bereiken.
Deze kindvriendelijke wijk heeft alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder vele speelpleintjes voor de jongere bewoners, diverse sportverenigingen, kinderopvang en twee basisscholen. Er zijn nog diverse buurtwinkels in het oude dorpscentrum en een supermarkt aan de rand van de wijk. Ook is er een supermarkt en drogist aan de andere Rijnzijde, in Oegstgeest aan de Rijn.

Wonen zonder verbouwen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree, hal met moderne meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang, L-vormige uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 8.90/5.65 x 5.89 m.) met trapkast, loopdeur en openslaande deuren naar de zonnige achter tuin op het zuiden, moderne open keuken (ca. 3.42 x 2.90 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. 5-pits kookplaat, oven, afzuig/filterkap en vaatwasser. Begane grond met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, vrijdragend toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, achter (ca. 5.69 x 3.12 m.) met ruime kast en voor (ca. 5.69 x 2.89 m.), ruime badkamer (ca. 3.04 x 3.39/2.39 m) met aparte douche met thermostaat kraan, ligbad en wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Overloop, zolderkamer (ca. 5.69 x 2.80 m.) met dakkapel en aansluiting voor de wasmachine en droger, 2e kamer (ca. 4.57/2.33 x 5.69 m.) met dakramen. Opstelling CV ketel Intergas combi bj. 2014. In de knieschotten is nog veel bergruimte.

Vliering:
via een vlizotrap bereikt u de bergvliering.

Bijzonderheden:
- ca. 157.3 m2 woonoppervlakte;
- 4 slaapkamers;
- open keuken met inbouw apparatuur;
- ruime badkamer met ligbad en douche;
- 553.18 m3 inhoud;
- 202 m2 eigen grond;
- plus parkeerplaats 1/21 aandeel in de mandeligheid 3 are 41 centiare;
- met 1 eigen parkeerplaats;
- bouwjaar 2014;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- In de kindvriendelijke wijk 't Duyfrak;
- Nabij diverse recreatielocaties zoals de Dorpsweide, het duinengebied en de ‘Pan van Persijn’
- nabij uitvalswegen N-206 en A-44;
- CV ketel Intergas bj. 2014;

Aanvaarding: in overleg ( ca. april /mei 2022)
vraagprijs: 639.000,00 kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
543 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG A 5099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENBURG A 5107
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (19 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kompas makelaars & taxateurs

Bel 071-5234275

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.