• Verkocht

Langekamp 27 2235 TN Valkenburg (ZH) 't Duyfrak

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 719.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de wijk ’t Duyfrak te Valkenburg

In moderne en kindvriendelijke woonwijk gelegen, VRIJSTAANDE WONING met GARAGE uit 2009 met een woonoppervlakte van 165m2, op een perceel van ca 265m2.
Deze verzorgde moderne vrijstaande woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken, 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd. De woning is recentelijk voorzien van 18 zonnepanelen.

In de directe omgeving vind je 2 grote supermarkten, de Jumbo en Hoogvliet, voetbalvereniging Valken ‘68, de Valkenburgse tennisvereniging, Fitness Energiek, Bredeschool 't Duyfrak met een openbare basisschool, christelijke basisschool en kinderdagverblijf, de ijsclub "Nooitgedacht" en de dorpsweide met zijn vele speel- en sportfaciliteiten.
Het recreatiegebied van het Valkenburgsemeer met zwemgelegenheid, watersport, een stoomtreinmuseum met smalspoor en brasserie Buitenhuis.
Met een kleine wandeling door de wijk kunt u tevens lekker langs de Oude Rijn lopen.

De kustplaatsen Katwijk en Noordwijk zijn net als de steden Leiden, Den Haag en Amsterdam makkelijk bereikbaar via de N206 en de A44.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de virtuele tour, de 360°-foto’s en foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools om het huis mee te verkennen. De relevante documentatie kunt u hier tevens vinden. Download de Funda-brochure om naar deze website te gaan.

Indeling:
Begane grond;
Entree, hal, modern volledig betegeld toilet met fonteintje, moderne meterkast, een ruime en lichte woonkamer met moderne laminaatvloer en dubbele set met openslaande deuren naar de achtertuin. Een flinke woonkeuken aan de voorzijde met vloertegels en vloerverwarming. De keuken heeft een hoekopstelling met graniet aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasser (’20), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer.
De diepe en verzorgde achtertuin ligt op het westen met vele zonuren. De achtertuin is tevens vanuit de garage te bereiken. Voor de garage ligt een flinke oprit.

1e verdieping
Ruime hal, modern volledig betegeld toilet met fonteintje, 1e grote slaapkamer aan de voorzijde, moderne volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. 2e grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste wandkast.
Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren.

2e verdieping
Overloop met wasruimte en opstelling cv-combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur, een extra toilet(3e) (sanibroyeur), omvormers voor panelen en de mechanische ventilatie.
3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste wandkast, 4e grote slaapkamer aan de achterzijde.
Deze verdieping is tevens afgewerkt met een laminaatvloer.
De bergvliering heeft een vlizotrap en elektra.

Overige kenmerken
Schilderwerk buiten in februari 2021 uitgevoerd.
Schilderwerk binnen, woonkamer en entree hal in 2020
Hardhouten kozijnen met dubbel glas HR++
Cv-combiketel Intergas Combi-Kompact HR 36/30 2009
Meterkast met 11 groepen een stopcontact en 3 aardlekschakelaars
De achtertuin is fraai aangelegd met veel vast groen en sierbestrating en verlichting
Vorstbestendige buitenkranen aan de voor- en achterzijde
Ruime garage voor het stallen van een auto en fietsen met flinke oprit
18 zonnepanelen uit 2020 met optimizers en garantie
Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZH A 4898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (9,12 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489
Een funda gebruiker
Langekamp 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed gevoel overgehouden aan de verkoop door Kerkvliet makelaars. Alles werd in goed overleg gedaan. De verwachtingen werden waar gemaakt. Het cijfer 9 is zeer zeker verdiend.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kerkvliet Makelaars
Beste Verkopers, Hartelijk voor deze mooie beoordeling. Wij hebben de samenwerking ook als zeer positief ervaren en wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Het team van Kerkvliet Makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.