• Verkocht

Steenhuyskamp 7 2235 TG Valkenburg (ZH) 't Duyfrak

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*See for English below

Wat een ruime, stijlvolle en lichte woning! Dit merkt u direct wanneer u de entree betreedt. Via de entree komt u in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met visgraat pvc vloer welke voorzien is van vloerverwarming. Deze comfortabele eindwoning van maar liefst 145m2 biedt daarnaast maar liefst 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Het is eenvoudig om een vijfde slaapkamer te realiseren. De woonwijk bevindt zich in een rustige straat in de jonge wijk ’t Duyfrak.
Deze nieuwe kindvriendelijke woonwijk heeft een uitstekende centrale ligging ten opzichte van de dorpsweide met waterspeeltuin, brede school, voetbalvelden, tennisvereniging, fitness, supermarkt, bakker, de nieuwe brug naar Oegstgeest en de toekomstige Rijnlandroute. Binnen enkele fietsminuten bent u op het NS station Leiden Centraal, het Valkenburgse meer of het strand in Katwijk. Goede ontsluiting via de A-44 en N-206 naar de diverse grote steden zoals Amsterdam en Den Haag.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rij:
- Ruime uitgebouwde sfeervolle woonkamer met pvc visgraatvloer met vloerverwarming, fraaie stalen taatsdeur naar de hal en toegang tot de ruime achtertuin
- Moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
- Ruime en lichte voorslaapkamer op de eerste verdieping
- Aan de achterzijde twee nette slaapkamers op de eerste verdieping
- Nette en verzorgde badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel
- Slaapkamer op de tweede verdieping
- Grote overloop: vijfde slaapkamer mogelijk met dakraam
- Dakkapel mogelijk waardoor u nog meer ruimte creëert
- Was-/stookruimte
- CV ketel (Intergas hr 2009)
- Voortuin gelegen op het zonnige zuiden
- Zonnige achtertuin gelegen op het noorden met berging en achterom
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel A

What a spacious, stylish and bright home! You will notice this immediately when you enter the entrance. Through the entrance you enter the extended and garden-oriented living room with herringbone PVC floor which is equipped with underfloor heating. This comfortable end house of no less than 145m2 offers no fewer than 4 bedrooms and a private parking space. It is easy to realize a fifth bedroom. The residential area is located in a quiet street in the young district 't Duyfrak.
This new friendly residential area has an excellent central location in relation to the village meadow with water playground, community school, football fields, tennis club, fitness, supermarket, bakery, the new bridge to Oegstgeest and the future Rhineland route. Within a few cycling minutes you are at the Leiden Central train station, the Valkenburg lake or the beach in Katwijk. Good access via the A-44 and N-206 to the various large cities such as Amsterdam and The Hague.

Became curious? Here are a few facts:
- Spacious extended attractive living room with PVC herringbone floor with underfloor heating, beautiful steel pivot door to the hall and access to the spacious backyard
- Modern open kitchen with all necessary appliances
- Spacious and bright front bedroom on the first floor
- Two neat bedrooms on the first floor at the rear
- Neat and well-maintained bathroom with walk-in shower, bath, second toilet and double washbasin
- Bedroom on the second floor
- Large landing: fifth bedroom possible with skylight
- Dormer window possible with even more space possible
- Laundry/boiler room
- Central heating boiler (Intergas hr 2009)
- Front garden located on the sunny south
- Sunny backyard located on the north with storage room and back entrance
- Parking on site
- Energy label A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.138
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG, ZUID-HOLLAND A 4770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENBURG, ZUID-HOLLAND A 5107
Oppervlakte
16 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (11,75 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fides makelaars (ERA)

Bel 071-5168080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.