• Verkocht

't Boonrak 39 2235 ED Valkenburg (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke – uitgebouwde – gezinswoning (109 m2) op een heel fijne locatie in Valkenburg.
U woont hier aan een brede straat, op kruipafstand van een speeltuintje en op korte afstand van een basisschool, diverse winkels en een supermarkt.
Valkenburg is zeer geliefd dankzij het dorpse, gemoedelijke karakter en de centrale ligging. Zo bereikt u binnen een kwartiertje fietsen zowel de levendige Leidse binnenstad als het prachtige Katwijkse strand.

Deze tusseneengezinswoning biedt toekomstige bewoners o.a. 4 slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin én een uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, ontvangsthal met meterkast, toilet en inbouwkasten.
Tuingerichte woonkamer met gladgestuukte wanden en -plafond, houten vloer en gaskachel. Er is uitstekende daglichttoetreding dankzij de vele ramen en via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin met berging, overkapping en achterom.
De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Ouderslaapkamer en twee extra slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor cv-ketel en voorzieningen voor het plaatsen van uw wasmachine en -droger.
Goed formaat vierde slaapkamer met kunststof dakkapel én dakvenster.

Goed om te weten:
- Betonnen vloeren
- Energielabel C
- Cv-ketel 2016
- Oplevering op korte termijn is mogelijk
- Voor- en achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENBURG ZUID-HOLLAND A 3587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Potters & Vooijs Makelaardij

Bel 071-4019164

NVM aankoopmakelaar

Ancora Makelaardij

Bel 071-4016545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.