• Verkocht

Hoge weidesingel 2 b 2235 VB Valkenburg (ZH) 't Duyfrak

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een recent gebouwde woning met veel sfeer, 5 grote slaapkamers en een eigen parkeerplaats?!

Deze energiezuinige woning staat in het mooie dorp Valkenburg. Gelegen in de jonge woonwijk 't Duyfrak, met leuke en wisselende bebouwing en veel (vaar)water. Het is een kindvriendelijke wijk en er zijn dan ook meerdere speelpleinen te vinden voor kinderen. Verder vindt u er kinderopvang, diverse scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt en winkels. Natuurlijk behoren gezellige uitstapjes naar het heerlijke strand van Katwijk en het bruisende centrum van Leiden tot de mogelijkheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen N206 en de A44 zijn snel bereikbaar.

De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen. De woning is dan ook vrij recent gebouwd, in 2017. Verder is het enorm comfortabel dat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, direct achter de achtertuin. Heel fijn voor het in- en uitladen van spullen en/of het opladen van een elektrische auto.

De indeling is als volgt:
Voortuin. Entreehal met meterkast en een toilet met wandcloset. De luxe woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een trapkast en een gezellige indeling met en-suite deuren naar het zitgedeelte van de woonkamer. De keuken heeft een landelijke stijl en biedt een leuk uitzicht op de waterpartij voor de woning.
Tuingerichte ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de ruime achtertuin.
De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer, natuurstenen tegels en sierklinkers, geheel voorzien van vloerverwarming. Verder zijn de wanden glad gestuukt en plafonds voorzien van sierbalken.

De achtertuin ligt op het noord/oosten en biedt volop zon, schaduw én privacy! Achterin de tuin een praktische berging en achter de achtertuin uw eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping; Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping; Overloop met toegang tot een bergruimte met hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV ketel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is er toegang tot een flinke bergvliering over de volle breedte van de woning. Deze verdieping heeft verder nog een ruime 4e én 5e slaapkamer, beide met een dakkapel.

Enthousiast geworden en wil je deze sfeervolle woning van binnen zien? Bel dan voor een afspraak naar ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG A 5444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENBURG A 5488
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,87 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 071 4024141
Dhr. Varkevisser
Hoge weidesingel 2 b
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hoi de verkoop van ons huis ging goed fijne samenwerking en een paar goede tips tbv de bezichtigingen voor de rest liep alles soepel en een hoop begrip en er wordt met je meegedacht zeker een aanrader voor als je je huis wilt verkopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.