• Verkocht

Parallelweg Oost 1 J 5555 KA Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2023
Verkoopdatum
16 februari 2023
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Keurig 3-kamer appartement met twee balkons, eigen parkeerplaats en berging , gelegen op de eerste verdieping van jong appartementencomplex op loopafstand van het centrum, nabij uitvalswegen en natuurgebieden (onder andere De Malpie en Het Leenderbos).

Het appartement wordt u aangeboden met fiscaal aantrekkelijke erfpacht. Meer informatie via ons kantoor.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Entree met brievenbussen en intercominstallatie

Centrale hal met trapopgang.

Appartement:

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Hal met garderobe, meterkast, ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot balkon 1.

Halfopen keuken met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, koelkast alsmede een combimagnetron.
Vanuit de keuken toegang tot praktische binnenberging (met opstelling combiketel (Intergas Hoog Rendement) en mogelijkheid realiseren aansluiting voor wasmachine)

Ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en bijpassende kast, opstelling was- en droogapparatuur en mechanische ventilatie.

Royale slaapkamer 1 aan de achterzijde, voorzien van deur naar groot balkon 2.

Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van deur naar balkon 2.

Buiten:

Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

Separate afsluitbare berging.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 2011.
- Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 circa 61 m2 exclusief de 2 balkons van tezamen circa 12 m2.
- Het appartement is optimaal geïsoleerd, derhalve lage energielasten.
- Voorzien van eigen parkeerplaats op parkeerterrein aan achterzijde.
- Bezoekersparkeerplaatsen aan linker(voor)zijde van het complex.
- Schilderwerk buitenzijde uit 2022.
- Met uitzondering van toilet en badkamer voorzien van laminaatvloer.
- Servicekosten circa € 75,84,- per maand (inclusief onderhoud combiketel, glasbewassing buitenzijde, schoonmaak algemene ruimtes en reserveringen onderhoud en reparaties).
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn is bespreekbaar.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

De woning wordt aangeboden met een fiscaal aantrekkelijke erfpachtconstructie.
Dat betekent dat u de opstal koopt voor € 185.000,- en voor de grond een vergoeding per maand betaalt (erfpachtcanon). Deze vergoeding bedraagt € 332,05,- bruto per maand en is evenals de hypotheekrente volledig fiscaal aftrekbaar (mits u koopt als particulier en de woning zelf gaat bewonen).
Het voordeel is dat u geen aflossing hoeft te betalen, louter de erfpachtcanon. Hierdoor bent u maandelijks goedkoper uit dan bij een reguliere hypotheek. Dit appartement kan eventueel gefinancierd worden met Nationale Hypotheek Garantie. De laagste rente van Nederland met de hoogste bescherming voor u als koper.
Er is een groene notariële erfpachtopinie aanwezig. Deze notariële beoordeling van het erfpachtcontract houdt in dat er geen onredelijk bezwarende bepalingen zijn opgenomen. Met deze opinie kan op een reguliere wijze een hypotheek worden aangevraagd.
Zonder inbreng van eigen middelen dient u (alleen of met uw partner tezamen) een bruto jaarinkomen te hebben van circa 57500 euro. Per 10.000 euro eigen middelen mag het bruto jaarinkomen ongeveer 2000-2500 euro lager zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.033
Servicekosten
€ 76 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Mansarde dak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hoog Rendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 4349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (2,09 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel 040-2043910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.