• Verkocht

Gaanderij 45 5554 HZ Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GELIEVE VANWEGE GROTE BELANGSTELLING EN DE JUISTE VERWERKING, ENKEL UW BEZICHTIGINGS AANVRAAG VIA FUNDA TE DOEN.

Modern en sfeervol appartement met 2 slaapkamers en ruime berging. Het kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeergarage is mogelijk. Uitgevoerd met o.a. een half open keuken met lichtkleurige keukenopstelling voorzien van apparatuur en een in lichte tinten uitgevoerde badkamer met douche en wastafel. Daarnaast biedt het appartement een balkon met leuk uitzicht op de winkelstraat, een bergruimte in de kelder en een mogelijkheid voor een parkeerplaats in de kelder (koop of huur)!

Het appartement is gelegen in de hartje Valkenswaard met winkels, restaurant en cafés op loopafstand. Eindhoven is met de auto in 15-20 minuten te bereiken.

Indeling: centrale entree op de begane grond met trap en/of lift naar kelderruimte met parkeergarage en ruime eigen berging. Trapopgang en lift naar de tweede verdieping.

Eerste verdieping: meterkast in portiek. Overdekte galerij met toegang tot appartement.

Gang met toegang tot toiletruimte, bergingsruimte, badkamer, toiletruimte, 2 slaapkamers en woonkamer. Slaapkamer 1 (4,27 x 3,20 meter). Slaapkamer 2 (3,08 x 2,18 meter).
Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Stook-/bergruimte met met aansluiting wasmachine, gas cv-combiketel (HR 2002) en unit balansventilatie.

L-vormige woonkamer (ca. 29 m2) met naar balkon met leuk uitzicht op de winkelstraat.

Half open keukenruimte met lichtkleurige keukenopstelling in hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (mechanisch geventileerd), vaatwasser en boven- en onderkasten.

ALGEMEEN:
• Geheel aluminium kozijnen met dubbele beglazing en gevelisolatie;
• Behoudens hoofdslaapkamer, geheel afgewerkt met nette laminaatvloer;
• Maandelijkse VvE bijdrage: ca. € 144,25;
• Mogelijkheid voor aankoop of huur van parkeerplaats in garage in kelder;
• Aanvaarding per direct;
• Ruime berging in kelder;
• Er is een meetrapport beschikbaar;
• Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;

Makelaarsplein wordt gevormd door Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Robert Middel, Ingrid op den Buijs en Alwin Greefkes. Een professioneel makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in de regio. Makelaarsplein is gevestigd in Eindhoven, Nuenen en Nijmegen.
Een kantoor dat is ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Puur, professioneel en persoonlijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.188
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,23 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en lift

Energie

Energielabel
C 1,41 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 4317
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsplein

Bel 040 7111152

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.