• Verkocht

Carolusdreef 86 5552 CD Valkenswaard Geenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Volledig instapklaar en gemoderniseerd 2-kamer appartement gelegen in het centrum van Valkenswaard met berging en eigen parkeerplaats. Ligging op de 3e verdieping met fraai uitzicht en balkon op zonzijde. Moderne, luxe keuken, moderne badkamer en royale slaapkamer. Rustige woonlocatie op loopafstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkelcentrum. Dit appartement is een bezichtiging meer dan waard!

Entree complex. Bellentableau en brievenbussen.
Vanuit de centrale toegangshal is er een trapopgang en lift. Let erop dat de lift slechts tot de 2e verdieping gaat, de laatste verdieping is bereikbaar via het trappenhuis.

De open galerij geeft toegang tot de entree van het appartement.

De hal is voorzien van een eiken houten vloer, de meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken.

De royale praktisch ingedeelde woonkamer is keurig afgewerkt. Deze is voorzien van een eiken vloer, glad gepleisterde wanden en plafond met platte plint en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde.

Door de open verbinding met de keuken is het een prettige verblijfsruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt plaats voor een tweetal stoelen/bistroset.

De luxe keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en Quooker (ter overname). Diverse lades zorgen voor voldoende bergruimte.

Aangrenzend is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha, 2016) en diverse schappen voor opslag.

Via de hal is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een houten vloer en is volledig gestuukt.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, plafond met spots en hangend closet.

Begane grond.
De eigen (fietsen)berging is hier gelegen en tevens is in de parkeergarage een eigen parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
- Een met recht instapklaar 2-kamer appartement;
- Volledig gemonderniseerd;
- Balkon op zuidzijde;
- Fraaie ligging tegenover de Caroluskerk;
- Gelegen op loopafstand van alle gewenste voorzieningen;
- Eigen berging en parkeerplaats;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 128,64;
- Volledig voorzien van houten kozijnen en stompe deuren;
- Alle wanden en plafonds zijn in 2016 voorzien van glad pleisterwerk;
- Luxe keuken en badkamer;
- CV-ketel in 2016 vervangen;
- Kortom een bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.730
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 37
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD E 66
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492 792172

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.