• Verkocht

Carolusdreef 12 5552 CC Valkenswaard Geenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Wil je wonen in het centrum van Valkenswaard? Zijn een lift, eigen parkeerplaats en 2 (slaap-)kamers een must? Kom dan kijken bij dit verrassend leuke en verzorgd afgewerkte appartement aan de Carolusdreef 12!

LIGGING:

Het appartement is gelegen in complex 'Die Haeghe', midden in het centrum van Valkenswaard en op maar een minuutje lopen van alle winkelvoorzieningen die de kern van het dorp te bieden heeft.
Gebruik maken van openbaar vervoer kan hier eenvoudig: op korte afstand is er een busverbinding.
Ook de levendige markt en het mooie Frans van Bestpark met veel groen én gezellige restaurantjes bevinden zich op slechts een steenworp afstand.
Via het snelfietspad ben je in no-time in Eindhoven en ook de ontsluiting met bijvoorbeeld Veldhoven en het snelwegen-net is hier goed.

APPARTEMENT:

Begane grond:

Het complex is gelegen op de hoek van de Eindhovenseweg en de Carolusdreef, tegenover de kerk (waarin binnenkort ook woningen zullen worden gerealiseerd).
Aan de Carolusdreef bevindt zich de entree, waar ook de diverse brievenbussen te vinden zijn.

De entree is verzorgd en biedt toegang tot enerzijds een trappenhal, maar bovendien tot een lift.
Kortom; het appartement is prima geschikt voor mensen die niet zo goed ter been zijn of gewoon liever niet iedere dag trap willen lopen!
Aan de achterzijde zijn diverse bergingen gesitueerd; ook bij dit appartement hoort een eigen berging waar voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping:

Het appartement ligt op de eerste verdieping, dichtbij de lift en het trappenhuis.

Vanuit de hal is er een doorloop naar de diverse vertrekken.

De woonkamer is praktisch ingedeeld, met voldoende plaats voor een goede zithoek en eethoek.
Door de grote raampartijen en deur naar het balkon is er altijd lekker veel licht.
Op het balkon kan genoten worden van de ochtendzon, en bijvoorbeeld lekker ontbeten worden!

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een recht opgestelde inrichting.
Er zijn voldoende kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een kookplaat en afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Voor opslag en provisie kan gebruik worden gemaakt van een ruime inbouwkast met daarin de opstelling van de CV-apparatuur (Nefit, geplaatst omtrent 2011).

De licht betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de hal, en beschikt over een douche, een wastafel in een badmeubel en een vrijhangend toilet.
Het geheel maakt een verzorgde indruk.

Vanuit de hal is er ook toegang tot de grootste slaapkamer, die voldoende ruimte biedt aan een (2-persoons) bed en voorzien is van een inbouwkast.
De tweede (slaap-)kamer, die ook dienst kan doen als werkplek, bergruimte of hobbyruimte, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot een tweede balkon.

BERGING / PARKEREN:

Op de begane grond is er een eigen (fietsen-)berging.
Daarnaast is er in de gemeenschappelijke, afgesloten parkeerkelder een eigen parkeervak.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1979
- Gebruiksoppervlakte ca. 67 m2 (exclusief 2 balkons, berging en parkeerplaats)
- Met éigen parkeerhaven in afsluitbare garage
- Het appartement is afgewerkt in lichte kleurstellingen
- Alles gelijkvloers en bereikbaar via een lift!
- Ligging op 100 meter van het centrum van Valkenswaard
- Energielabel C (en voorzien van dubbele beglazing)
- Maandelijkse servicekosten ca. € 128,-
- Aanvaarding is in overleg, en kan desgewenst op korte termijn!

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 3094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bij Brigitte Makelaars

Bel 040 8425100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.