• Verkocht

Carolusdreef 8 5552 CC Valkenswaard Geenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een centrale plek wonen in het hart van Valkenswaard! Dat kan aan de Carolusdreef 8, in een fijn appartement met veel lichtinval en een heerlijk uitzicht vanaf het zuid-gesitueerde balkon!
Het appartement is bereikbaar via een lift, direct vanuit de afgesloten hal en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond!

LIGGING:

Het appartement is gelegen in complex 'Die Haeghe', midden in het centrum van Valkenswaard en op maar een minuutje lopen van alle winkelvoorzieningen die de kern van het dorp te bieden heeft.
Gebruik maken van openbaar vervoer kan hier eenvoudig: op korte afstand is er een busverbinding.
Ook de levendige markt en het mooie Frans van Bestpark met veel groen én gezellige restaurantjes bevinden zich op slechts een steenworp afstand.
Via het snelfietspad ben je in no-time in Eindhoven en ook de ontsluiting met bijvoorbeeld Veldhoven en het snelwegen-net is hier goed.

APPARTEMENT:

Begane grond:

Het complex is gelegen op de hoek van de Eindhovenseweg en de Carolusdreef, tegenover de kerk (waarin binnenkort ook woningen zullen worden gerealiseerd).
Aan de Carolusdreef bevindt zich de entree, waar ook de diverse brievenbussen te vinden zijn.

De entree is verzorgd en biedt toegang tot enerzijds een trappenhal, maar bovendien tot een lift.
Kortom; het appartement is prima geschikt voor mensen die niet zo goed ter been zijn of gewoon liever niet iedere dag trap willen lopen!
Aan de achterzijde zijn diverse bergingen gesitueerd; ook bij dit appartement hoort een eigen berging waar voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping:

Het appartement ligt op de eerste verdieping, dichtbij de lift en het trappenhuis.

Vanuit de hal, met praktische inbouwkasten, is er een doorloop naar de woonkamer en badkamer.

Groot pluspunt van dit appartement is de indeling: de woonkamer is over de breedte van het appartement gesitueerd en daarom lekker licht met veel grote ramen.
Vanuit hier en vanaf het zonnige, op het zuiden gelegen balkon heb je een fraai uitzicht over de Eindhovenseweg.

De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer (deels afgescheiden door een half hoge wand) en beschikt over een eenvoudige maar functionele inrichting met voldoende kastruimte.
Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische voorraadkast (waar zich ook de CV-installatie bevindt).

De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is toegankelijk vanuit de hal, en beschikt over een wastafel in een badmeubel, een douche en een toilet.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1978
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 56 m2 (excl. balkon en berging!)
- Voorzien van een lift, dus levensloopbestendig te bewonen!
- Ideale ligging, zowel t.o.v. het centrum van Valkenswaard als natuur en uitvalswegen!
- Met zonnig balkon (zuid gesitueerd)
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 129,- (in een gezonde, levendige VVE!)
- Aanvaarding is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 3094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bij Brigitte Makelaars

Bel 040 8425100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.