• Verkocht

Westerhovenseweg 7 5551 AC Valkenswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 1.275 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2019
Verkoopdatum
3 september 2020
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Ruime, karakteristieke, te moderniseren, vrijstaande jaren ‘30 villa met o.a. 6 slaapkamers, living met serre, oprit voor meerdere auto’s, grote garage en diepe tuin op een perceel van maar liefst 1275m²!
Gelegen in Dommelen (gemeente Valkenswaard), nabij velerlei voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, winkels, natuur (Malpie en Leenderbos) en de "Eindhovensche Golf". Prima ontsluiting naar de High Tech Campus, ASML, Maxima MC, Belgische grens en uitvalswegen A2 / A50 / A67.
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie G, nummer 245, groot 1275m².
Bouwjaar 1937. Woonoppervlakte circa: 225 m², inhoud circa 838 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.
De hal is voorzien van een fraaie mozaïek tegelvoer.
Woonkamer met massief eiken vloer, erker, schouw met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de serre.
Voormalige keuken met toegang tot de kelder en huidige keuken met keukenopstelling voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Met deur naar serre en bijkeuken.
Ruime serre met 2 lichtkoepels, laminaatvloer en schuifpui naar terras.
Bijkeuken met opstelling cv-ketel (Nefit Topline HR, 2010) en uitstortgootsteen.

KELDER:
Manshoge provisiekelder.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer I aan voorzijde met muurkast.
Slaapkamer II aan voorzijde met wastafel en twee inbouwkasten.
Slaapkamer III aan achterzijde met wastafel en twee inbouwkasten.
Badkamer met ligbad, wastafel, muurkast, aansluitpunt voor wasmachine en loopdeur naar platdak.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer IV.
Slaapkamer V met dakraam.
Slaapkamer VI.

TUIN:
Riante tuin met o.a. terras, vijver, borders met gevarieerde beplanting en gazon. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en achterom via de zijtuin. Ruime garage voor 2 auto’s met brede elektrische sectionaalpoort en 2 loopdeuren naar de tuin. Aansluitend is er een ruime houten buitenberging.
Voortuin.

ALGEMEEN:
Ruime vrijstaande jaren 30 woning met 6 slaapkamers op riant perceel;
Degelijke woning die gemoderniseerd dient te worden;
De begane grond is deels voorzien van dubbel glas;
Serre is voorzien van muurisolatie;
Een mooie kans om uw eigentijdse vrijstaande woning te creëren!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.222
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
1.275 m²
Inhoud
838 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dommelen

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dommelen

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.