• Verkocht

Carolusdreef 275 5554 BG Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

We hebben weer een toppertje in de verkoop!! Centrum gericht wonen,volledig instapklaar, modern afwerkingsniveau, speels ingedeeld, 4 ruime slaapkamers, tuin op het zuiden en een garage. Kom kijken, laat je verrassen en oordeel zelf.

Deze sfeervolle woning is afgewerkt in hedendaagse kleurstellingen en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, moderne keukeninrichting, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste etage en zeer fraaie slaapkamer op de tweede verdieping. Dit alles gelegen op een mooi perceel en op loopafstand van het centrum van Valkenswaard

BEGANE GROND

Entree.

Hal met tegelvloer, meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars) en trapopgang.

Royale, sfeervolle woonkamer (totaal circa 34,2 m²) met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en het eetgedeelte met praktische trapkast staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde.

Uitgebouwde keuken (circa 9,7 m²) met eveneens tegelvloer voorzien van vloerverwarming, grote lichtkoepel en middels tuindeuren toegang tot overdekt terras. De moderne keukeninrichting bestaat uit een recht opgestelde inrichting met composiet werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Aan overzijde een kastenwand met koelkast, oven, magnetron en kastruimte.

Tussenportaal, welke thans ingericht is als study/speelruimte (circa 4,3 m²) met lichtkoepel.

Moderne, geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Ruime slaapkamer 1 (circa 11,8 m²) aan voorzijde .

Geheel betegelde, moderne/luxe badkamer (vernieuwd in 2015) voorzien van fraaie inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet (vrijhangend), designradiator en inbouwspots.

Riante slaapkamer 2 (circa 12,7 m²) aan achterzijde.

Slaapkamer 3 (circa 5,6 m²) aan achterzijde.

De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken, frisse kleurstelling en een fraaie laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder.

Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en dakraam.

CV-/bergruimte met opstelling combiketel (Remeha; bouwjaar ± 2018).

Zeer fraai afgewerkte, riante slaapkamer 4 (circa 14,0 m²) met dakkapel aan voor- en achterzijde, laminaatvloer, bergruimte onder de schuinte en elektrische rolluiken.

BUITEN

Verzorgde voortuin.

Zonnige, veel privacy biedende en onderhoudsarme achtertuin met fraai overdekt terras, kunstgras en toegang tot garage. De tuin is het zuiden gesitueerd.

Ruime garage/berging (circa 19,9 m²) met elektrische roldeur, loopdeur en lichtkoepels.

BIJZONDERHEDEN

Tot in de puntjes afgewerkte woning, in het centrum van Valkenswaard.

De woning grenst aan de achterzijde aan een autoluw woonerf wat zorgt voor een kindvriendelijke woonomgeving.

Afgewerkt met moderne/luxe keukeninrichting en sanitair.

Verrassende indeling op de begane grond.

Royale garage/berging, welke multifunctioneel te benutten valt.

Bouwjaar circa 1982.

Woonoppervlakte circa 120 m².

Perceeloppervlakte circa 178 m².

Inhoud woonhuis circa 417 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 4198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.