• Verkocht

Luikerweg 73 a 5554 NB Valkenswaard Hoge Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
23 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

De Luikerweg 73a is een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, nabij het centrum van Valkenswaard met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, natuur en ontsluitingswegen.

Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is voorzien van een open keuken, houtkachel, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, grotendeels kunststof kozijnen met hr glas, vernieuwd verwarmingssysteem door het hele huis en behoud van authentieke elementen als de trapopgang, vestibule en het tegelwerk in de vestibule, voordeur met met te openen kijkraam en trekbel en glas-in-lood. Daarnaast is de woning voorzien van een vrijstaande stenen berging met overkapping en timmerafwerking en eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.

De woning is tot slot gelegen aan de relatief drukke Luikerweg. Momenteel wordt echter de laatste fase van de grenscorridor gerealiseerd, waarna de gemeente Valkenswaard de kruispunten Zuidelijke Randweg - Luikerweg en Luikerweg - Dommelseweg opnieuw inricht om het doorgaande verkeer nog verder te verminderen. Meer informatie hierover is te vinden op en conform de meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen: 148,50 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 4,90 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
Externe bergruimte: 14,70 m2

Bruto inhoud woning: 558,29 m3

Algemeen/bijzonderheden
- Half vrijstaande jaren ‘30 woning;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- vernieuwd verwarmingssysteem door het hele huis;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr glas;
- Behoud van authentieke elementen;
- Wel toe aan modernisering gelet op de keuken, badkamers en schilderwerk (zowel binnen als buiten).

Begane grond
Via de overdekte entree is er toegang tot de vestibule met opstelling meterkast en verdeelunit van het verwarmingssysteem. Aansluitend komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en is er toegang tot de kelder, keuken en woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een half ronde erker aan de voorzijde, en-suite deuren, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van een werkblad met dubbele wasbak, afzuiging en combi magnetron.

Daarnaast is er een loopdeur naar de bijkeuken welke voorzien is van een tegelvloer, loopdeur naar de achtertuin, aansluiting wasapparatuur, close-in boiler, toilet met wandcloset en fontein. Tot slot is er toegang tot de bergzolder.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 2 ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Deze open zolder is voorzien van drie dakramen, vliering, opstelling cv-ketel en is er toegang tot de tweede badkamer welke voorzien is van een dakkapel, toilet, douche en wastafel.

De zolder is ideaal om te bouwen naar master-suite of twee ruime slaapkamers.

Heerlijk genieten in de tuin en de omgeving
In de achtertuin is gelegen op het zuiden en bied voldoende privacy. Daarnaast is het voorzien van een achterom, volwassen beplanting en vrijstaande stenen berging met overkapping, elektra en timmerafwerking aan de buitenzijde.

Loop je de deur uit, dan geniet je binnen 5 minuten lopen van een heerlijke wandeling door de landerijen en natuur.

Daarnaast ben je binnen 5 minuten lopen op de markt van Valkenswaard met meerdere horeca gelegenheden, winkels, supermarkten, drogisterijen, bakkers, kappers en o.a. een apotheek.

De woning is tot slot gelegen aan de relatief drukke Luikerweg. Momenteel wordt echter de laatste fase van de grenscorridor gerealiseerd, waarna de gemeente Valkenswaard de kruispunten Zuidelijke Randweg - Luikerweg en Luikerweg - Dommelseweg opnieuw inricht om het doorgaande verkeer nog verder te verminderen. Meer informatie hierover is te vinden op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR CW 4 (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 4703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
201 m² (30 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maintain Makelaars

Bel 0402110331

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.